建设银行在深圳推出个人房贷固定利率产品试点

　　新华网北京2月7日电（记者 谢登科）记者7日从中国建设银行了解到：日前，建设银行在深圳正式向社会推出个人住房贷款固定利率新产品，即在约定期限内，不随人民银行利率调整或市场利率的变化而变动的固定利率个人住房贷款。

　　据建设银行有关负责人介绍，此次推出的个人住房贷款固定利率产品包括3年期、5年期和10年期三个期限档次。每款产品客户均可以选择等额本息或等额本金的还款方式，具

　　这位负责人说，为更好地保障客户利益，适应客户需求变化，该产品设计非常灵活，在每个固定利率期满以后，客户有权重新选择利率确定方式。客户可以根据当时的利率水平，既可选继续固定利率贷款，也可选择浮动利率贷款。同时，在利率固定期内，客户如有提前还款的需求，可交纳一定的违约金后办理。

　　自2004年底央行首次对个人住房贷款加息以来，市场普遍存在加息的心理预期，借款人越来越关注自身所面临的利率风险。建设银行作为国内率先开办个人住房贷款业务的商业银行，始终坚持以客户为中心的理念，为满足客户多样化、个性化的贷款需求和理财需求，适时组织行内精干力量，加强研发，不断丰富个人住房贷款产品系列。新年伊始，选择系统内市场环境良好、客户资源丰富、创新能力和业务管理均较强的深圳分行试点，推出个人住房贷款固定利率新产品。（完）

　　光大尝鲜建行工行紧追 固定利率房贷空间多大?

　　上周，光大银行宣布即将推出固定利率住房贷款业务，并打算在北京、上海等重点城市先行试点，此事引起广泛关注。据了解，除光大外，建行、工行等也正在加紧筹备此项业务。

　　光大银行首家推出首个中国固定利率住房贷款

　　中国光大银行行长郭友5日宣布，经有关监管部门批准后，光大银行在同业中首家推出“阳光生活”固定利率住房贷款，将理财业务的范围拓宽到客户的负债业务和避险服务。

　　所谓固定利率住房贷款，就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会“随行就市”。

　　房贷证券化产品将发行 固定利率房贷渐行渐近

　　中信信托投资有限责任公司将开始在银行间市场发行不超过31亿元的个人住房抵押贷款支持证券，这些个人住房抵押贷款属于中国建设银行。据悉，这是国内第一只个人住房抵押贷款支持证券。此前，另一只由中诚信托投资有限责任公司发行的不超过43亿元的信贷资产支持证券已经于12日开始发行。它的发起机构是国家开发银行。业内有关人士认为，个人住房抵押贷款证券化将使银行推出固定利率房贷成为可能。

　　个人住房抵押贷款证券化促房贷固定利率成可能

　　据了解，银行信贷资产证券化试点已进入实发阶段，个人住房抵押贷款证券化将使银行推出固定利率房贷成为可能。

　　固定利率出门遇冷 是否成房贷证券化的前夜？

　　10月下旬，中国人民银行正式批准了中国光大银行、中国建设银行以及上海浦东发展银行3家的“固定利率房贷”业务的申请。据建行总行新闻处的工作人员向新地产透露，央行批准建行推出固定利率房贷业务后，此项工作已处于银监会备案阶段。据他介绍，所谓固定利率房贷，是相对于现在的浮动利率房贷而言，浮动利率房贷之下，如遇央行加息或者降息，银行在次年的第一天就得按相同比例调整；而固定利率房贷，则是利率在预定的时间段内保持不变。