开发商不交房急坏准新郎

　　【金陵晚报报道】 本报法援热线84686600报道赵先生在2004年与开发商签订拆迁补偿协议，约定在一年后拿到补偿的新房子，但直到今天，赵先生也未能如愿。赵先生咨询本报法援律师，开发商违约，应该怎么做才能维护自己的合法权益？

　　赵先生在电话中告诉记者，他的居住地需要拆迁，赵先生于2004年4月18日跟开发公司签订拆迁补偿协议，开发公司在协议中承诺在赵先生过渡期，每月补贴300元，并于2005

　　在对新房子的期待中，赵先生一直等到2006年也未看到新房子的钥匙。面对当初的拆迁协议，赵先生只能表示无奈。因为合同规定，如果房子不能准时交付，开发公司每月多支付一些过渡费。但是赵先生和女朋友原本准备拿新房子来结婚的，现在新房子不见踪影，赵先生的婚期只能一推再推。

　　随即，记者跟开发公司进行了联系。开发公司向记者表示，赵先生的情况比较复杂，公司正在和相关方面核实情况，将妥善解决赵先生的问题。但对于赵先生认为开发公司未按照协议在规定时间内交付新房，开发公司认为这个情况不对。因为开发公司一直按照协议执行，房子虽未交付，但过渡期的补贴一直准时发放。赵先生现在未拿到新房，公司也按照协议追加翻倍的补贴给赵先生，目前这部分钱已到街道，赵先生可以随时去领取。

　　但对于开发公司的反馈意见，赵先生不接受，他认为如果总是没新房子，不可能一家都永远租房子过日子。赵先生已准备好材料，准备向人民法院起诉开发公司，要求开发公司交付新房。

　　就此事，记者咨询了南京东南律师事务所的冯有福律师。冯律师认为，开发公司未在规定期间内交房，应当赔偿被拆迁人的损失。按照合同约定，开发公司应当双倍补偿赵先生的过渡费。再看被拆迁人应得到的新房屋所处位置的租金，如果双倍补偿的过渡费明显低于跟房屋同等面积的租金，那么被拆迁人可以要求开发商增加过渡费。如开发商拒绝，被拆迁人可以诉讼至法院，请求维护自己的合法权益。（文中赵先生为化姓）（胥欣）(编辑暴雪)