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狗年上海楼市低调开场 销售人员感慨房子难卖


http://www.sina.com.cn 2006年02月09日09:28 中国新闻网

  中新社上海二月八日电题:狗年沪楼市低调开场

  中新社记者 褚婷婷

  经历鸡年大起大落的市场变迁,狗年新春,沪上楼市毫无悬念地冷冷开场。

  据悉,春节期间,上海网上房地产交易停市三天,自二月一日恢复交易。网上房地产交易数据显示,截至下午三点,今日全市共成交住宅一百六十三套。而据了解,上个月,上海新房平均日成交约六百多套。

  二手房市场交易也同样冷清。据沪上诸多房产中介介绍,春节期间每家店经手的二手房成交套数只有三至五套,看房的人数比春节前大幅减少。不少门店工作人员解释,如此冷清的市场,缘于春节期间市民忙于走亲访友而无暇顾及买卖房子。不过,谈及鸡年新春门庭若市的假期楼市,他们还是不得不承认市场低迷带来的销售压力。记者在走访中,几乎无一例外地听到了销售人员这样的无奈感慨:“市场走势低迷,购房者对市场预期普遍走低,今年的房子难卖。”

  据报道,今年二月一日上海恢复网上交易首日,一手房签约仅二十多套,而去年春节恢复交易的第一天便成交七十一套。如此落差难免令人对狗年的楼市回暖多了份担忧,但业内人士也表示,这几日沪上住宅成交量已开始缓慢攀升至百余套,而随着春节假期结束,一些中低价房陆续上市,买卖将逐步活跃,此间楼市的冷开场也许是下一拨行情的铺垫。据美联物业市场研究部对节日期间来访客户的调查显示,市民对于合适的房源会比较积极地进行考察,不再一味压减价格,多数客户对于楼市后期仍然持乐观态度,预计二月下旬整体挂牌量和成交量都将会有所反弹。

  市场迹象表明,近段时间沪上购房者观望心态有所减小,购买诚意度有所加强。据悉,节后首个大型房展会——“上海之春”房产展示交易会将于三月中旬登陆,而据透露,此次展会上的楼盘多为适于普通市民居住的中价位房源,近郊楼盘占据参展楼盘的半壁江山。虽然展出的一百五十多个楼盘中仍有不少别墅等高档物业,但业内人士表示,作为主角的中价位房源能否在新春第一展中吸引市民购买热潮,将是二○○六年调控之下的上海楼市狂热还是冷漠的指向标。

  据悉,自房产新政实施以来,沪上楼市泡末得到很好释放,自去年下半年开始,中低价房开始成为成交主力军。二○○六年首月在成交的一万四千多套一手住宅中,每平方米七千元以下的住宅占据了总成交套数八成,每平方米四千元以下的住宅占住宅总成交量百分之五十四。业内人士表示,中低价房成为沪上楼市主角,是楼市回归理性的反映,它也将预示着楼市进入以满足居住需求为主的良性发展期。完


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