统计局：上海2005年房价涨幅回落近7个百分点

　　新华网上海2月9日电（记者 黄庭钧）2005年国家对房地产业的宏观调控政策，在上海成效明显。据最新公布的《2005年上海市国民经济和社会发展统计公报》数据显示，去年上海房地产业各项指标都有较明显的下降或增幅放缓。其中，商品住宅价格涨幅比上年回落了6.6个百分点；房地产业增加值比上年下降4.1%。

　　上海市统计局局长潘建新日前在新闻发布会上介绍，2005年上海全市商品住宅平均

　　潘建新称，从全年上海房地产的销售价格看，商品房销售价格稳中有降。统计公报也显示，根据最新数据测算，2005年，上海房地产价格涨幅有所回落，住宅商品房平均销售价格为6698元/平方米，比2004年每平方米上涨313元。2005年全年房屋销售价格水平比上年上涨9.7%，涨幅比上年回落6.2个百分点。其中，全年商品住宅销售价格水平比上年上涨9.2%，涨幅同比回落6.6%。商品住宅月环比价格水平从去年6月起，开始逐月下降，但是下降的幅度是逐步减小：价格月环比降幅从最高的7月份下降2.6%，到去年12月份降幅是0.3%。全年环比累计，比2004年年底下降了2.8%。

　　据他介绍，去年，上海全市完成房地产开发投资额1246.86亿元，比上年增长6.1%。销售面积3158.87万平方米，下降9.5%，其中商品住宅销售面积2845.7万平方米，下降12%。全年商品房销售额2161.3亿元，比上年下降4.5%，其中商品住宅销售额1906.05亿元，下降7.7%。全年存量房成交过户面积1971.55万平方米，比上年下降27.7%。（完）

　　业内预测上海房价将下跌40% 开发商持悲观态度

　　一位不愿透露姓名的房地产老总告诉记者，如果2006年上海市不出台有实质性效果的托市政策，上海的房价将在现有基础上下跌30%～40%。

　　海归派春节淘房忙不停 上海房地产业又成新宠

　　上海独特的魅力，深深地吸引了外籍人士和海归人士。趁着春节回上海探亲访友的机会，购买一套心仪的房子已经成为了很多外籍人士和海归派的第一要务。沪上房地产业也成为这些华裔房地产业者、投资人、海归族、希望落叶归根的华裔老人们的“新宠”。

　　春节长假上海楼市惨淡"过冬" 成交量为去年1/3

　　虽然经历了长达7天的春节长假，但上海楼市的节日效应并没那么明显。昨天，记者调查发现，与2005年春节期间相比，今年有许多楼盘项目放弃了在春节假期间进行销售。而根据上海"网上房地产"提供的数据，春节假期间上海楼市的全市成交数量仅有146套，与去年同期成交的397套相比，只占去年数量的37%。

　　05年沪房价四个季度逐渐回落 全年预计涨9.2%

　　上海市第十二届人民代表大会第四次会议近日通过的《关于上海市2005年国民经济和社会发展计划执行情况与2006年国民经济和社会发展计划草案的报告》中，发布了2005年上海市房价上涨数据，预计全年商品住房销售价格比上年上涨9.2%。

　　上海房价跌幅达20% 房产中介总量缩水几近30%

　　经历2005年宏观调控的一年，上海楼市现状如何？记者近日通过采访与调查发现，跌幅达到甚至超过20%的楼盘越来越多，不少开发商也因降价在销售上取得了回报；不少房贷中介机构则选择了“退市”，以避免在一个“不盈利的市场付出更多的成本”。据了解，去年一年，中介总量缩水几近30%。

　　上海市房地局：今年将加强楼市供需双向调控

　　2006年，上海楼市将从供需两方面进行调控。23日，在上海市房屋土地资源管理局举行的新闻通气会上，上海市房地局副局长庞元表示，今年将围绕保持房地产市场稳定，加强和改善对供应和需求的双向调控。

　　上海居民自住购房意愿微升

　　上海，2006年1月19日 调查显示：上海居民自住购房意愿微升 一位售楼小姐在向客户介绍楼盘情况（2005年12月11日）。中国人民银行上海总部新闻信息处最新发布的一份问卷调查分析报告认为，2005年第四季度上海居民自住购房的意愿微升，有11%的居民在未来三个月有购房意愿。