房子为什么淌水长毛

　　编辑同志：

　　我是去年6月入住道里区一高层住宅的一位老人，第一个冬季，不知何因房屋就出现系列问题：室内窗户透寒，窗外结了高高的“霜柱”，窗户过梁大面积长黑毛，滴露珠，顺两侧流水，墙角泛出霉斑。新房为何成了“问题房”？一位老年市民

　　调查附记：

　　8日上午，记者在这位老人家看到，居室内窗户过梁大面积长了黑毛，墙皮脱落；周边有小面积的霉斑。方厅的窗外结出高高的“霜柱”，窗户有透风现象。一个卧室内靠窗的墙体有大面积霉斑。另一个卧室墙角暖气处也长出霉斑。记者摸暖气比较热。老人说，供暖较好，平均室温20℃。

　　据市房产住宅局有关专家分析，这位市民家窗户过梁和两侧墙体发霉、长毛，主因是更换塑钢窗时密封不够，未起到保温作用，透寒所致。又由于塑钢窗里的密封胶条未起作用，通过窗缝冷热气交替，故窗外结出“霜柱”。而一个卧室内靠窗的墙体有大面积霉斑，生成原因是施工时灰浆饱满度不够，墙体里有缝隙，冬季满足不了保温性能的要求，造成居民入住后冬季初寒时，墙体返寒、潮湿，逐渐发霉、变黑；中寒期结露；高寒期则开始淌水。室温越高此现象越重。

　　供暖期结束后，5月是治理“问题房”最佳时期。这位居民家窗户过梁和两侧的墙体要重新做塑钢窗的保温，打发泡剂，抹保温涂料，更换窗里的密封胶条。而卧室内发霉的墙体，则需把墙面刨得露出红砖，使用保温涂料或按比例抹保温稀土，来达到保温目的。本报记者 倪文凤