新华网福州2月9日专电（周臻）厦门市统计局城调队对全市开发商进行抽样调查得出的结果显示，去年厦门住宅销售均价每平方米6141．6元，上升9．9％。
据调查，去年厦门市商品房销售平均价格继续上涨，比上年上升8．7％，但涨幅有所趋缓，特别是下半年，购房者理性消费，观望气氛浓厚。据悉，这是受房产新政策的影响，房价过快上涨、购房者的过度追涨、超前消费心理得到了有效抑制，炒房现象也得到有效
遏制，投机、投资性需求明显减弱。目前在厦门购房者大多以自住为主。
去年厦门房价上涨跟地价攀升密切相关。从新政策实施后的土地拍卖行情来看，由于厦门独特的区位优势，土地稀缺价值明显，其高端定位的价值板块难以逆转。抽样调查显示，2005年厦门市土地交易价格比上年上升8．5％。分类别看，居住、工业仓储、商业旅游娱乐和其他用地分别上升8．4％、7．6％、9．2％和7．5％。地价不断攀升，提高了开发企业的准入门槛，土地的公开竞拍，致使地块多数落入有实力、有品牌的国有或大型民营企业手中，从而提升了商品房品质。
调查数据显示，去年全市二手房交易量为17064件，比2004年略降2．58％。去年二手房交易均价比上年上升6．6％，其中住宅每平方米售价为5128．5元，上升7．5％。（完）
