选房警惕“垃圾面积”

　　今报讯（记者郎悦）很多购房者在选房时很注意房间的布局、朝向，但对于过道、阳台等可能出现的“垃圾面积”并没有特别的留意，其实如果“垃圾面积”过多，将为此多负担购房款和物业费。

　　业内人士表示，“垃圾面积”多出现在房屋内的过道、阳台、以及卫生间的设计上。

　　新楼盘在卫生间设计上，一般卫生间在4－6平方米之间，卫生间的好用程度并不与面积成正比，而与上下水管道、通风井、开门位置等关系极大。如果设计不当，较大的卫生间也不见得好用，可能也会出现几平方米的“垃圾面积”。

　　而现在的户型在阳台的设计方面，每户一般都有面积不小的阳台。好的阳台设计将阳台功能细分成观景平台、生活阳台等，不好的设计中，阳台是增加进深的有效办法之一，而且一般不会引人注意。另外，增加户型的进深是在严格的规划控制下，有效增加一个楼盘销售面积的常用办法。进深每增加一米，户型面积就会增大约8－10平方米。但一般而言，70％增加的可能是垃圾面积，因为这样会造成客厅和餐厅面宽和进深比例的失调。

　　因此，业内人士提醒购房者，在选择房屋时，除户型朝向等问题外，也要考虑屋内是否存在“垃圾面积”。