新华网消息：奥地利《新闻报》6日发表文章，评中国的住房建设，认为中国须警惕商品房闲置风险。
文章说，根据宏大的规划，整个北京城区正接受彻底改造。上世纪70年代和80年代修建的住房被拆成一堆瓦砾，为玻璃幕墙写字楼、购物中心和叫做“财富广场”或“幸福村”的住宅小区腾地方。居民在建筑噪声中穿行。夜晚，一辆辆白天不许进城的载重卡车和混
凝土搅拌车在道路上轰鸣。北京正在重建，在北京东边的“中央商务区”和西边的“金融中心”，写字楼、住宅和商业用地的面积与日俱增。但房地产专家怀疑这么大的面积是不是真用得到。许多迅速拔地而起的写字楼现在就很难出租，因为其质量难以满足购买者和租用者日益挑剔的眼光。但许多高档建筑也空无一人，气派的门厅在破破烂烂的建筑围栏后开始显出破败的迹象：不是因为开发商在最后一刻没了资金，就是因为没人有钱购买这种豪华住宅。因为许多房地产公司是国企或部分属于国有，所以一旦房地产泡沫破裂，它们的老总就寄希望于政府。政府在有些情况下会帮房地产公司搞到贷款，从而避免过多的烂尾楼破坏首都的市容。
文章还谈到，中国其他地方也在狂热建设：几乎没有哪个城市的郊区没有矗立着公寓楼、展览大厅和新厂房的“经济开发区”。建筑投资不断创纪录———尽管政府想方设法抑制国内的房地产过热。这种过热吞食了紧缺的耕地，而且在许多地方造成了大量房屋闲置的现象。上海的房地产价格曾因投机性投资尤为迅猛地上扬，但现在那里的房地产经纪人已感到寒风扑面。这个大都会的银行去年将四分之三的贷款贷给了建筑项目，现在它们局势不妙：这些银行必须考虑大笔呆账的问题了。据统计，自2001年起，总计有近5000亿欧元的资金流入中国的房地产业。中国人仅在去年就花了约960亿欧元购买住房。有些家庭决定用存款购买第二套或第三套住房。他们希望这样一来可以在年迈时用房租补贴没有把握的养老金。相对贫穷的家庭则被挤到了偏远的市郊。 (完）
