二手房价格东城最高

　　去年下半年全市成交均价4711元/平方米

　　晨报讯（记者 王娟）去年下半年，本市二手商品住房成交均价4711元/平方米，比2004年同期上涨了273元/平方米，涨幅为6.14%。昨天，市建委向社会发布了2005年下半年二手商品住房交易市场价格、已购公房和经济适用住房的再上市交易市场价格。

　　在本次发布的二手房成交价格中，东城区最高，为8303元/平方米；平谷区最低，为1537元/平方米。典型区域价格最高的是东城区的东华门地区，为10452元/平方米。

　　据了解，在本次发布的48个经济适用住房再上市项目的交易市场价格中，价格最高的是海淀区的今日家园6528元/平方米；价格最低的是大兴区的团河小区2544元/平方米。与2004年下半年相比，涨幅最高的是海淀区的晋元庄小区，同比上涨1387元/平方米，涨幅为36.63％；涨幅最低的是朝阳区的定福家园小区，同比上涨113元/平方米，涨幅为2.74％。

　　相关新闻

　　二居室平均月租金下降

　　2005年第四季度，西城区二居室和三居室的租金均为全市最高，分别为每月1953元和每月2260元。昨天，市建委公布了北京市2005年第4季度住房租赁指导价格，租金比起前一季度和2004年同期都有所下降。

　　指导价格显示，去年第四季度东城等11区普通楼房一居室平均租金为1225元/月，二居室为1512元/月，三居室为2006元/月。其中，东城区楼房一居室租金最高，为1497元/月；通州区最低，为592元/月。二居室租金西城区最高，为1953元/月；大兴区最低，为746元/月。三居室租金西城区最高，为2260元/月；丰台区最低，为1730元/月。

　　据了解，该季度楼房一居室平均租金比前一季度（1267元/月）下降3.3%；二居室平均租金比前一季度（1598元/月）下降5.4%；三居室平均租金比前一季度（2141元/月）下降6.3%。