15园区闲置土地6平方公里

　　15园区闲置土地6平方公里

　　珠海市政协六届三次会议秘书处透露，盘活工业园区闲置土地等问题将成会议焦点

　　本报讯(记者胡明发)珠海市政协六届三次会议日程已全部敲定，据会议秘书处昨天透露，盘活工业园区闲置土地将是本次会议上的焦点。

　　相对周边城市，珠海的土地资源储备还算富足，但这几年由于工业园区土地闲置，出现连串用地约束的情况。为此，不少政协委员纷纷建议依法回收闲置土地、开征土地闲置费等政策出台。

　　声音:土地长期闲置值得重视

　　市政协委员、民建珠海市委员会委员麦彩虹指出，土地闲置现象应该引起足够重视。以工业园区为例，目前珠海已批准的工业园区15个，规划用地面积71.42平方公里，现已建设占地41平方公里，但较长一段时间以来，出现了要求落户的项目因无地安排错失招商的黄金时机的情况。麦彩虹和民建珠海市委员会有关人员调查发现，其中重要原因是部分已批出的土地长期闲置，15个工业园区竟有6平方公里的土地闲置。其表现主要有虚拟项目圈地但项目无几、经济纠纷导致项目成为问题项目、只建厂房不进项目等等。

　　调查:产出仅及苏州工业园二成

　　谈起土地闲置现象，吉林大学珠海学院教授华本良告诉记者，在对珠海各园区的90家企业进行过调查后发现，当一家企业发展到一定程度需要扩张时，往往发现已经没有足够的扩展空间，只能离开珠海，这样直接影响了园区的产业聚集和产业链的搭建。而据相关数据显示，高新区、保税区、临港工业区三大工业园区与苏州工业园比较，园区单位面积投资、产出、税收强度都只达其同类指标24％、20％和10％。

　　建议:开征土地闲置费

　　工业园区土地闲置问题引起了各方高度关注。麦彩虹和民建珠海市委员会提出几个建议:确实属于闲置土地以及违约行为的，原则上依法回收，对于项目可行，资金落实，近期内可启动开发的，可适当延长开发时间，对于满两年未动工开发的，可作无偿收回处理；对政策边缘上的个案，应通过协商来调整；已作部分资金投入土地有望增值，但后续投资中止，项目搁置的，应通过双方议价，有偿收回；为配合清理行动，可同时出台征收土地闲置费等政策。

　　（南方都市报）