高中低档 租房各取所需

　　随着农历春节的过去，不仅很多回家过年的打工族陆续回到广州，新来的打工者也纷纷涌现。对于外来打工一族而言，居住是首先要解决的问题。据了解，大多数打工者对居住环境和生活质量的要求不会很高，更注重寻找与自身经济能力相符的单位。比如，有些打工人士会强调租金的低廉，有些会希望居住地点在公司附近，有些则更重视周围配套是否齐全便利。

　　中原地产有关专家提醒，业主出租住房给打工族，也需明确自己和租用者双方的权利与义务，清晰了解《广州市房屋租赁管理规定》，了解自己房屋的状况，是否具有合法的出租资格，并按规定进行租赁登记。

　　一般来说，广州目前高、中、低档的出租屋应有尽有，高档物业主要集中在天河，适合月入6000元以上的白领打工者；中档物业则主要集中在海珠、番禺，适合月入3000~5000元的打工者；低档物业则有老城区、海珠区等楼龄较长的房改房可以选择。在看完我们的介绍后，相信广大打工人士一定能在短期内找到符合自己要求的单位。本栏撰文记者陈白帆

　　高档物业：入住天河就近上班

　　高端租赁市场主要集中在天河。由于天河区写字楼林立，在天河北商圈租屋可节约不少交通成本。中原地产有关专家认为，对于收入比较丰厚的打工族，租赁单身公寓或单间是不错的选择，既可拥有独立的空间，又能享有优越的物业管理服务。比如天河北附近的鸿翔大厦、天诚广场、侨林苑、耀星华庭和天逸名都等楼盘，都能提供很多单身公寓。这些楼盘的特点是，位于天河北中心区，物业素质较高，楼龄不长，一般都配置齐全的家私家电，入住十分方便。单间的面积一般在30~40平方米，月租金约为1500~2000元，适合月收入在6000元以上的高级白领阶层。

　　若是多人合租且对楼盘的要求较高，则不妨选择一些交通方便的楼盘。位于中山大道的华景新城、骏景花园和富力天朗明居等楼盘，都是规模较大的社区，小区配套齐全。租金方面，均价约为20~25元/m2/月。如骏景花园一套78平方米的带家私家电两房单位，月租金约为1600元，而华景新城90平方米的南向望园景单位，月租金约为2000元。

　　中档物业：海珠、番禺选择多

　　对于预算月租金在500~1000元之间的打工族，一般可在写字楼或商业密集的地区附近租屋。中原地产有关专家表示，在交通比较便利，生活配套较成熟的地方租赁，可免除生活的不便。比如海珠区的新港西路和江南西路，就集中了许多房改房单元。据了解，在新港西路中大附近，面积在40~45平方米的带家私家电单间，月租金约750~1000元。而附近有地铁和众多公交线路，并有百佳超市、食肆、银行、市场等配套，适合月收入在3000~5000元的中等收入人士。而新港中路的赤岗板块房屋租金相对低一些，如鸿运花园70平方米的两房单位月租金约900元。该区域位于地铁二号线和三号线的交汇处，且租金较低，是打工族租屋的首选地区之一。

　　中原地产有关专家介绍，若想在番禺区租房，这个租金段也有不少优质楼盘可选择，而环境也会比市区楼盘要好些。如祈福新村

　　绿怡居的58平方米两房单位，月租金约600元；丽江花园丽影楼68平方米的两房单位月租金约700元。另外，番禺的大型楼盘交通便捷、配套完善，对于在天河和海珠工作的打工族来说，也不失为一种好的选择。

　　低档物业：目标锁定房改房

　　对于月收入在3000元以下的打工族，能够用于支付租金的预算较少，估计只能接受月租金在500元左右的物业。因此，在租房时可选择地头较好，但租金低廉的房改房，如淘金路、广园新村、石牌和赤岗等地。

　　据中原地产有关负责人介绍，这些房改房的月租金约10元/m2/月，但楼龄普遍都比较长。此外，南洲路－工业大道南一带也有不少廉价的商品房可供选择，比如晓港湾。晓港湾30平方米带家私家电的单间，月租金约500元，而工业大道南雅致花园28平方米的单间月租金在400元，十分适合单身人士居住。而万华花园80平方米的南向单位，月租金约为400元，楼龄只有8年左右，楼宇较新。同时，南洲路紧邻广州大道南，往返天河区和老城区的交通都比较方便，也很适合较低收入的打工族居住。

　　高档物业推介单位：

　　1.鸿翔大厦一房一厅单位，面积39平方米，月租约1800元。

　　点评：位于天河北与龙口东路交界处，邻近万佳、百佳超市，各种风味餐厅齐全，交通非常方便，距中信广场、体育中心、火车东站仅几分钟车程，有十多路公交线路通过，工作和生活均十分方便。公寓单位带有家私家电，物业管理完善。

　　2.双城国际一房一厅单位，面积49平方米，月租约1900元。

　　点评：位于珠江新城，交通方便，周边写字楼林立。酒店式管理，单位配置齐全家电，带豪华装修，适合soho一族。

　　中档物业推介单位：

　　1.南北广场一房一厅单位，面积42平方米，月租约1000元。

　　点评：位于宝岗大道，附近有十多条公交线路，交通十分方便。单位配置家私家电，间隔实用。

　　2.淘金路一房一厅单位，面积25平方米，月租约800元。

　　点评：淘金路附近有多个甲级写字楼，居住氛围浓厚。周边有友谊商店、花园酒店、世贸中心等配套，生活方便。

　　低档物业推介单位：

　　1.侨诚花园一房一厅单位，面积26平方米，月租约350元。

　　点评：位于东晓南路，带小区管理，附近有百佳、好又多超市，有十几条公交路线。单位采光良好，有家具，简单电器。

　　2.南洲花园一房一厅单位，面积32.7平方米，月租约500元。

　　点评：该单位位于大型小区内，配套设施齐全，周边有好又多超市，有多条路线入小区。单位配置家私家电。本栏撰文记者陈白帆单位推介中原地产