万科1.86亿元梦圆老西关

　　荔湾区和珠江新城两幅土地昨成功转让

　　万科1.86亿元梦圆老西关

　　本报讯(记者/张睿)昨日，荔湾区荔湾路东侧及珠江新城两幅建筑面积共计超过15.5万平方米的土地，在广州市房地产交易中心结束挂牌成功转让。其中万科以3218元/平方米

　　地价一日内一次性付清

　　据介绍，这块位于荔湾路东侧、为原市第一机械制造厂(第二期用地)的商住用地，占地6576平方米，总建筑面积70082平方米，最低交易价为人民币1.22亿元，交易成功后受让方必须在一个自然日内一次性付清地款。此外，由于该地块国有土地使用权已抵押给广州昌骏投资有限公司，故还需在交易成功后5日内付抵押的他项权价值人民币4000万元。

　　昨日上午的转让，由于只有两家竞买人，采用了现场报价的方式，在广州万科房地产有限公司和广州昌骏投资有限公司两家竞买人之间展开争夺。经过28轮报价，万科最终以1.86亿元、折合楼面地价3218元/平方米顺利成交。

　　按照转让合同，竞得人必须在签订合同书后一日内一次性付清1.86亿元的地价。另外，由于转让方与某出租汽车公司签订了土地租赁协议，租赁期到2008年1月31日，根据挂牌公告，竞得人必须履行该土地租赁协议，承担出租人的权利和义务并承担一切违约责任。万科相关负责人表示，今天的地价在公司的预期范围内，租赁协议的问题下一步会考虑解决。

　　万科首入老西关

　　万科相关负责人表示，广州是万科全国战略布局中的重点城市，荔湾中心城区更是广州万科几年来一直关注的片区市场。从2003年初进广州，万科则已表达希望能在岭南文化最浓郁的荔湾中心城区开发项目的意愿；而自去年开始，广州万科就已经对该项目进行持续跟踪；这次通过政府公开交易程序获得该项目，实现了广州万科多年来希望在广州中心城区获得新项目的想法。

　　昨日另一幅转让的是珠江新城美居中心C座的G3－3地块。该地块占地面积10480.87平方米(转让其中30％)，建筑面积8.59万平方米，建筑容积率为8.2。最终由广州市明和实业有限公司以底价1860万元成交。

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　　据了解，其中税收收入48748万元，比去年同期增长5.97％，增收2748万元，房产税、土地增值税、城市维护建设税等税种收入同比增长均超过60％。同时，番禺区地税局还征收各项费、金18153万元，同比增长23.84％，增收3495万元。