6平方公里工业园土地闲置

　　珠海政协委员指有人利用虚拟项目圈地

　　6平方公里工业园土地闲置

　　建议开征土地闲置费

　　关注珠海“两会”

　　本报讯(记者/王小海)珠海市政协第六届委员会第三次会议于今日开幕。记者从日前召开的新闻吹风会上获悉，相对周边城市，珠海的土地资源储备还算富足，但这几年由于工业园区土地闲置，出现连串用地不足的情况。为此，不少政协委员纷纷建议依法回收闲置土地、开征土地闲置费等政策出台。

　　很多项目因无地安排难以落户

　　市政协委员、民建珠海市委员会委员麦彩虹在一篇调查报告中提醒土地闲置现象应该引起重视。她说，珠海工业园区作为工业发展的主战场，目前已批准了15个，规划用地面积71.42平方公里，现已建设的占地41平方公里，但一段时间以来，要求落户的项目很多，但无地安排，错失了招商的黄金时机，产业升级、产业链的搭建也由此大受影响。

　　麦彩虹和民建珠海市委员会有关人员调查发现，除了与未开发的土地无钱启动有关，土地闲置的另一重要原因是部分已批出的土地长期闲置，15个工业园区竟有6平方公里的土地闲置。她说，工业园区内虚拟项目圈地多，很多项目因经济纠纷而成为问题项目，还有的干脆只建厂房不进项目。

　　为此，市政协委员麦彩虹等建议采取依法收回、出台征收土地闲置费等政策改变现状。

　　园区产出仅占苏州工业园两成

　　土地闲置造成土地资源浪费，一些优质项目也流失了，而一些具有成长性的企业也因发展受困选择离开珠海。据一位政协委员透露，2004年，在南屏科技园、金鼎工业园，一家家被艰难引进的电子制造企业纷纷搬迁出珠海园区，成为珠海招商引资中的一大遗憾。

　　吉林大学珠海学院教授华本良就土地闲置接收记者采访时表示，在对珠海各园区的90家企业进行过调查后发现，当一家发展到一定程度要扩张后，结果发现土地被周围的企业挤占，只能离开珠海，这样直接影响了园区的产业聚集和产业链的搭建。

　　据相关数据显示，珠海高新区、保税区、临港工业区三大工业园区与苏州工业园比较，园区单位面积投资、产出、税收强度都只达其同类指标24％、20％和10％。

　　政协委员建议对闲置土地依法回收

　　麦彩虹和民建珠海市委员会就土地闲置问题提出一些建设性意见:确实属于闲置土地以及违约行为的，原则上依法回收，对于项目可行，资金落实，近期内可启动开发的，可适当延长开发时间，对于满两年未动工开发的，可作无偿收回处理；对政策边缘上的个案，应通过协商来调整；已作部分资金投入土地有望增值，但后续投资中止，项目搁置的，应通过双方议价，有偿收回；为配合清理行动，可同时出台征收土地闲置费等政策。