穗本月卖地84万平方米市

　　时报讯（记者高江虹）一开春广州土地市场就迎来几年来难得一见的小高潮。昨天上午，本月第三块出让的位于荔湾区康王路的一小地块在万科地产激战28回合后以1.86亿元收入囊中。据悉，本月广州将卖地多达9幅，总建筑面积达84.32万平方米，历年罕见。记者从国土房管局了解到，今年不少闲置地块将重新入市，市区的土地供应量也将较去年大一些。

　　出让市场拟竞投为主

　　昨天上午，广州市房地产交易中心四楼一间不大的办公室，众人围着一位交易中心工作人员，“16200万，昌骏投资公司报价”，“16800万，万科报价”……这是本月以来广州土地市场挂牌出让的第三块地，但昨天并不在拍卖大厅公开叫价，而是首次启用了竞投方式，竞买人填报报价单，轮流叫价，直到一方退出。

　　万科和昌骏争夺的是一幅二手土地市场的住宅用地，地块东侧紧临康王路，北与流花湖公园相隔约600米，南与陈家祠广场相隔约400米，总建筑面积7万余平方米。地块位置相当理想，最低交易价格仅为一万元。但是由于转让条件中标注必须当天一次性付清地价，对开发商的资金要求相当高，最后仅剩两个开发商前来争夺。最终财大气粗的万科以1.86亿元拿下该地块。万科有关负责人表示，该项目地上建筑面积约5.8万平方米，折合楼面地价约3218元/平方米。该公司拟规划四栋高层商住楼，打造荔湾区标志性人文住区，最快于明年推出。

　　广州市房地产交易中心的有关负责人告诉记者，今后挂牌转让的地块将会采用竞投方式，而非公开拍卖，除非参与竞买人太多。

　　月底将现卖地高潮

　　据了解，尽管一开春就卖地不停，但卖地的高潮将在月底才出现。2月28日广州市将放出四块地，分别是琶洲两块回收的“无效地王”，以及珠江新城A4-6、海珠区龙田直街两个地块，届时，一天之内供地“水龙头”就放闸56.83万平方米，近年罕见。

　　据悉，2006年广州土地储备出让计划已基本制定，待市政府审批。有关人士透露，今年广州一级土地市场计划中的出让面积，至少比2005年实际推出的经营性开发用地多一倍，“总盘”有50多个地块，总建筑面积300多万平方米。几乎所有地块都颇具吸引力，比如水泥厂等巨无霸地块，大学城、金沙洲等土地出让量也很大。

　　广州市国土房管局有关负责人还向记者透露，在今年的土地供应中，将会不乏闲置地块的身影。据悉，这些闲置地块大多处于市区，面积虽不是很大但位置都相当诱人，被政府收回理顺或更改规划之后重新投放到市场，应当会令市场有较大的惊喜。

　　地不荒楼价有望回落

　　接二连三的卖地表明，广州并不存在地荒。据悉，去年以来，广州楼市出现“地荒”的论调持续不断。在某著名搜索网站，含有“广州地荒”词条的新闻多达2.9万条。上月底，广州第二届地产峰会上，十大地产巨头“集体认为政府土地供应不足，地价过高，导致房价上涨”。

　　广州市政府坚决否认“地荒论”。年前市领导曾郑重表态：广州的经营性房地产用地储备充足，不存在“地荒”，并承诺今年增加土地供应量。种种迹象表明，土地供应将是今年楼市调控的重要手段，政府通过调节土地供应稳定房价。

　　广州市房地产协会专家顾问黄穗诚表示，政府大力推地平抑楼价的措施有望在下半年见到效果。他预计今年下半年随着楼市供应量的增加，楼价将会有所回落。