今年非成套房改造 计划已在制订中

　　本期嘉宾：虞银花（宁波市建设委员会主任、党工委书记，市人大代表）

　　记者：经历了去年的宏观调控之后，宁波飞速上涨的房价目前已经受到抑制而趋于平稳，但市民普遍担心，房价会不会在政策影响逐渐减弱后出现重新反弹？市建委今年在稳定房价方面有什么具体措施？

　　虞银花：稳定住房价格需要各有关部门的通力合作，非一个部门可以有效解决。今年我委根据自己的职能，在房地产方面将主要做好以下几方面工作：一是继续贯彻落实各项宏观调控措施，根据我市房地产市场发展中出现的新情况、新问题，认真开展调研工作，及时为市政府和有关部门的决策提供科学依据。二是加快房地产市场信息系统建设，完善商品房网上销售即时备案系统，增强房地产市场的信息透明度，切实做好市场的监控和预警预报。三是积极发挥我市建设房产监察支队的作用，加大房地产执法力度，严肃查处违法违规开发和销售等行为，规范房地产市场行为。四是进一步加大经济适用住房建设力度，完善住房供应保障体系。

　　记者：请您介绍一下我市房地产市场信息系统建设情况，其建成后，将给市民带来什么样的好处？

　　虞银花：近期，市建委将继续加大房地产市场信息系统的建设力度，一方面抓紧宁海、余姚的系统并入工作，从而将网上备案系统的覆盖面扩大到全大市；另一方面，加快建立一个面向社会的房产信息发布和综合服务的平台。今后，市民通过互联网，不仅能够全面、准确、及时地获取我市房地产市场的动态信息以及各类法规政策、办事指南、办理流程，甚至在不久的将来，通过点击鼠标，足不出户就能在网上选购商品房。

　　记者：在住房保障体系建设方面，今年有何打算？

　　虞银花：一是加强调研，进一步完善住房保障体系，积极探索货币化保障方式。二是加强经济适用住房销售管理、廉租住房租赁管理，完善廉租住房退出机制。三是将住房保障制度逐步推向全市，扩大住房保障的区域覆盖面。各县（市）区积极实施廉租住房制度，符合申请廉租房条件的，有一户解决一户。四是继续加强在建、新建经济适用住房项目的建设管理工作。

　　记者：今年非成套房改造计划如何？具体将改造哪些区域？改造之后，原来的居民将安置到什么地方？具体安置政策如何？

　　虞银花：2006年的非成套房改造计划目前正在积极制订当中，总体思路是遵循“总体规划、分步实施、先紧后松、区别缓急”的原则，由各区政府在充分考虑群众意愿的基础上，提出初步计划，根据资金安排，合理确定。重点解决群众改造呼声强烈、居住环境较差的地块。

　　非成套房改造拆迁的居民可以选择货币补偿或直接安置两种形式，安置政策与我市现行的城市拆迁安置政策相同。目前市场中商品住房房源供应充足，基本可以满足选择货币安置拆迁户的自行购房需求。同时，政府也适当提供直接安置房源，房源主要位于江北洪塘经济适用房项目内，具体政策可向建委法规处或市拆迁办咨询。记者程旭辉