“因为各方面条件的限制吧，目前固定房贷利率还没有正式签订的。”昨日，沈阳首家推出“固定房贷利率”产品的光大银行相关负责人在接受记者采访时说，虽然业务推出已经有半个月时间了，可还是没有正式“签单”的，但打来电话咨询的人特别多。
光大银行沈阳分行私人业务部的相关人士表示，没有签单并不代表没有市场。一方面，目前固定利率个人住房贷款在沈阳只面向与该行有合作协议的地产楼盘和以单位为基础
的集团式客户，并不对散户个人开放；另一方面，春节后沈阳房地产市场的销售进入淡季，房贷业务本身也比较冷清，在沈阳春季房交会后应该会有一个起色。
这位人士表示，由于产品推出的时间短，目前每天都接到大量的电话咨询这项产品的情况，可以看出老百姓对固定房贷的关注度还是很高的。从接待的情况看，许多人还不是完全明白固定房贷适应什么样的群体，对新业务还不十分了解，有些人则表示对此继续观望。
市民的这种反应，也在银行的意料之中。目前光大银行确定的利率档次共分四种：在个人住房贷款产品中，五年期（含）以下贷款利率为5.94%，五年以上至十年（含）贷款利率为6.18%；在商业用房贷款品种中，五年期（含）以下贷款利率为6.18%，五年以上至十年（含）贷款利率为6.42%。很显然，从五年期（含）以下个人住房贷款的固定利率来看，要比目前浮动利率基准利率基础上下浮底限略高。至于将来房贷利率是调高还是调低，现在还很难预测。并且，固定利率贷款期限最高不能超过10年，而目前房贷平均期限都在10年——15年之间，这又给部分人设置了门槛。
这位相关负责人还解释说，现在银行固定利率房贷还处于探索阶段，从推出新业务到完善直至市民接受，银行和市民都需要时间。
本报记者 刘浏
