准备好，再征物业税不迟

　　王义伟

　　虽然房价问题依然是房地产市场的焦点，但在笔者看来，物业税牵扯千家万户，和每一个老百姓的利益息息相关。

　　根据目前的形势，笔者判断，物业税这个税种迟早要来。笔者并不反对物业税的出

　　第一个条件，物业税的出台必须有足够的民意基础;第二个条件，与物业税相关的调研必须立足中国国情。

　　每一个税种的出台，都离不开相应的调查研究，专家学者在这里面起着相当重要的作用。笔者认为，调查研究，应该立足中国国情，立足中国民意，这样才能得出较为客观、权威的调研结果。

　　第三个条件，物业税的出台必须脉络清晰、新老划断。

　　在物业税的设计上，有关部门必须交代清楚，在出台物业税之后，相应地取消了哪些收费。这样就做到了脉络清晰。如果取消的收费里面包括土地出让金，那么，就必须新老划断。因为之前的房子，已经缴了70年或者50年的土地出让金。

　　第四个条件，物业税的出台必须有一个以面积为计量单位的起征点。

　　新出台的物业税，不能加重普通百姓的负担，这个观点应该成为有关方面的共识。已经有专家隐约暗示，可以参照个人所得税起征点的做法，对普通百姓的住房，在一定的范围内少征税，或者零征税。

　　做好这几点，再开征物业税也不迟。

　　（生活报）