汇丰银行调低按揭息率至5.5% 取消原有现金回赠

　　中新网2月16日电 香港大型银行调低按揭息率，使到银行按揭息率减息战可能一触即发。

　　据香港商报报道，继中银香港(2388)较早前推出5%定息按揭后，汇丰银行昨日(15日)宣布，推出现时全城最低的按揭息率计划，3月底前申请的新造楼宇按揭贷款，可获为最优惠利率减2.75%(P-2.75%)，即现时相当于5%。

　　汇丰银行的全新按揭推广计划显示，由今日至3月底前申请的新造楼宇按揭贷款息率为P-2.75%，即现为5%(汇丰现行P为7.75%)，该计划适用于任何贷款额及整个贷款期，但不设现金回赠。汇丰推出原来的按揭息率最低为P-2.35%，并且提供现金回赠0.3%，若计及现金回赠，有关的按揭利率实际为P-2.5%，即5.5%。若以一个200万元的住宅单位，造七成的20年按揭计算，每月供则由9630元，减少至9239元。

　　汇丰银行亚太区个人理财业务存款、按揭及专项业务主管施颖茵表示，所有申请一、二手物业按揭及转按计划，均可享此优惠，但不适用于居屋或租者置其屋计划的按揭贷款，客户并可享有6个月免保费的汇丰家居及火险等保险服务。

　　施颖茵昨日出席记者会时表示，该行无意引起按揭息率减息战或恶性竞争，银行因有空间提供较低息的按揭贷款，而且自新春后其它银行都提供具竞争力的按揭计划，汇丰遂决定紧贴市场的做法，推出较具竞争力的新按揭计划。她强调，新计划取消了现金回赠，改而给予客户较低的息率，较为简单及具透明度。

　　至于有关计划推行期间或过后，该行会否推出其它优惠计划，她表示，不排除会视乎市场反应而作出其它推广研究，但现阶段认为P-2.75%已经很吸引。

　　中银香港日前推出定息按揭贷款计划，半年息率低至5%，但浮息方面，新造按揭息率为P-2%至2.5%，即5.5%至6%。中银香港发言人表示，该行会密切留意市场变化，该行最近推出的定息按揭计划接获不少客户查询。

　　多间银行或跟随减息

　　恒生银行及东亚银行昨日表示，会密切留意市场发展，并且不排除会跟随下调按揭息率。永隆银行业务拓展部主管潘德球表示，该行现行的按揭优惠计划将月底结束，下周会作出检讨并会观察同业的做法。他料，楼宇按揭贷款市场竞争将会加剧。

　　渣打香港发言人表示，该行暂未改变新造按揭息率，但会密切留意市场走势，该行新造按揭利率最低为P-2.25%(即为5.75%)。

　　减轻买家负担 推动楼市发展

　　香港兴业发展及市务部总经理陈子明认为，去年楼市经过多次加息后转趋淡静，近期市况较为明朗，较早前香港未有跟随美国加息，发展商转趋积极推盘，银行亦提供按揭优惠。他又说，过去1年投资者主导地产市场，但预期今年则会以用家为主，并以中小型住宅主导市场，因此银行推出按揭优惠可减轻买家的负担，对楼市亦会有很大的推动作用。