招行推出固定利率房贷

　　现有住房按揭贷款人也可申请

　　招行推出固定利率房贷

　　利率标准可分段执行

　　提前还款违约金视具体情况定

　　本报讯(记者/凤飞伟通讯员/朱珠)昨日，招商银行在深圳宣布，于昨日起在全国范围内所有经营网点推出“结构性”固定利率住房贷款产品，并开始接受市民的申请。同之前光大银行、建设银行深圳分行已推出的固定利率房贷产品相比，招行的固定利率住房贷款产品在利率、还款方式、提前还款违约金方面都有自己的特色。

　　固定期限内分段执行不同的利率标准

　　据介绍，此次招商银行结构性固定利率产品的最大特色是“结构性”:一是固定利率可以和浮动利率结合起来，二是在利率固定期间，又可以分段执行不同的利率标准。

　　招行有关人士介绍，推出分段固定利率，是考虑到有的客户在贷款初期由于支付了首期款，还款压力较大，如采用较低的利率，还款初期月供相对要小一些；另外，还能相对减少贷款的利息支出。

　　现有住房按揭贷款人也可申请

　　招行的固定利率房贷产品，不但购买新房或二手房的购房者可以申请招行的固定利率房贷产品，现有住房按揭贷款人也可以申请办理。

　　据介绍，对于总期限超过5年的贷款，市民可申请3年、5年和10年三种固定利率期限，利率分别固定为5.91％、6.03％和6.39％。对该行信誉优良的客户，三个固定期限利率可优惠到5.61％、5.73％和6.09％；而对于总期限在5年以内的贷款，招商银行也推出了相应的固定利率产品，包括1、2、3、4、5年等多个固定期限，固定贷款基准利率分别定为5.58％、5.85％、5.85％、5.94％和5.94％。同样，对信誉优良的客户，招行可分别优惠到5.022％、5.265％、5.265％、5.346％和5.346％。

　　招商银行总行零售银行部副总经理严学旺介绍说，只要没有不良信用记录的客户，都可以被视为该行信誉优良的客户，从而享受优惠。

　　提前还款违约金视具体情况确定

　　据了解，当贷款人在固定利率期限内，提前还款时，招行将会收取一定的违约金。招商银行总行零售银行部副总经理严学旺介绍说，违约金将结合借款人违约金额、固定期间剩余期限和利率变动等情况确定，违约金额越小、固定期限剩余时间越短、市场利率变动情况越小，违约金就越少。此外，当提前还款时固定房贷的利率大于或等于当前市场利率时，将不收违约金。

　　严学旺还介绍，此次招行推出固定利率房贷产品，暂时没有设置规模控制，这在国内商业银行也是首家，即有多少符合条件的申请，都给予放款，没有业务额度的限制。