土地房屋查封期届满将自动解封

　　本报讯（记者毕征通讯员邬耀广、李中原）涉案土地、房屋的查封以及解封，向来都是由人民法院说了算，但从今年3月1日起，情况将发生变化。记者日前从广州中院执行局了解到，涉及到有关土地使用权、房屋查封的申请执行案件查封期限届满，将自动解封。执行法官提醒相关申请执行人应尽快向法院提出续行查封的申请，否则一旦查封效力消失，其合法权益可能受损。

　　查封期限不得超过2年

　　据广州中院执行局负责人介绍，最高人民法院、国土资源部、建设部在2004年3月1日施行的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》中规定，人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过2年，而期限届满可续封一次，但续封期限不得超过1年。《通知》同时规定，此前已进行的查封，自《通知》实施之日起计算期限。

　　记者还了解到，在该《通知》出台前，法院对土地使用权、房屋查封的时间并无限制。一些案件因种种原因，或中止执行，或一直无法启动执行程序。该《通知》出台后，不动产的查封期限被规定为2年。

　　续封需提出书面申请

　　据介绍，现在2年期限将至，广州这类土地、房屋已被查封但尚未执行完结的案件仍然为数不少。

　　“这些被查封的土地和房屋遍布各地，对申请执行人最终实现债权，起到了很好的保障作用。而一旦这些有查封内容案件的期限届满，如相关申请执行人不办理延期续行查封的手续，法院的查封效力就将自动消失。如果被执行人趁机转移财产，就会损害申请执行人的合法权益。”广州中院执行局负责人介绍道。

　　依据有关法律规定，财产续行查封需申请执行人依法提出续封的书面申请，方能完成。

　　广州两级法院联系电话

　　广州中院83210664越秀法院87387202

　　荔湾法院81266960海珠法院84395034

　　白云法院86633757天河法院38896410

　　萝岗法院82112535黄埔法院82482934

　　番禺法院84828210花都法院36835756

　　增城法院82710291从化法院87941106

　　南沙法院84686618