拆迁户等于中低收入？ 经济适用房凭啥定向卖

　　就好比上洗浴中心的未必一定是去洗澡，上歌厅的不全是为了练嗓子，买经济适用房的也未必是“经济适用家庭”。经济适用房经济了开发商，经济了骗购者，但政策直接关照的对象(中低收入家庭)，却偏偏很难沐浴“经济”的暖风。

　　经济适用房太热了，在一些城市，每逢经济适用房开盘，便会有成千上万的人排队认购，还繁衍出一批倒号的专业户，每个房号都有不同的价格。可谁在享用这些房子？那些

　　不能说有关部门没想辙，最新消息显示，北京正酝酿经济适用房新政。主要有两大变化，其一，优先向城八区重点工程拆迁居民供应，减少其他人购买机会；其二，购买资格由政府审定，最大限度防止骗购。

　　但新政真能有效吗？凭什么定向卖房给拆迁户？难道拆迁户就等于中低收入家庭？很难一概而论吧？何况拆房容易盖房难呀。按照北京市城市新规划，到2020年，将只有10%的北京人住在旧城，所以，仅二环路以内的旧城区就将外迁55万人。

　　中国城镇居民人均住房建筑面积目前约为24平方米，就按这标准吧，北京光解决二环内的拆迁户，就需要1300万平方米左右住房。而北京到2008年，计划才有800万平方米的经济适用房。安得经济适用房千万间，大庇天下拆迁户俱欢颜？至于防止骗购，各路高人没少想招，可根本防不胜防。

　　经济适用房制度搞了多年，事实已经证明，此路不通，应当废止。本来是政府为城市中低收入家庭提供的一种公共福利，但因为缺乏健全的征信系统，根本不可能搞清楚各家真实的贫富状况。现行制度使经济适用房具备了一般商品和投资品的所有属性，而在经济适用房定价环节上却实行了计划经济的方式，实际上是当年“双轨制”的复辟。你能光说骗购者狡猾吗？坏的制度面前，好人也会做坏事。

　　没有经济适用房，咱穷人上哪去住？境外政策可以借鉴，如廉租房政策、政府公屋等。有人怒，如果取消经济适用房，将导致一部分人永远也买不起房子。可政策的目的本就不是每个人一定要买得起房子，而是每个人都住得起房子，实际上，对于真正贫困的家庭，就算经济适用房，也是买不起的。

　　(来源：南方周末报 作者：张越 李扬)