苏州楼市实现新春小跳

　　昨日，记者从有关部门了解到，今年1月份苏州市区住宅类商品房交易量大幅下降，降幅达到50％。与之相对，商品住宅均价却上浮7％，实现新春小跳。

　　据搜房网最新统计，今年1月份苏州市区住宅类商品房共成交1874套，比上月锐减2154套，降幅达53.48％。另外，总成交面积约为22.79万平方米，比上月减少23.71万平方米，降幅为50.99％。

　　据了解，从成交区域来看，各区成交套数分别为：工业园区485套，占25.88％；吴中区384套，占20.49％；沧浪区241套，占12.86％；高新区223套，11.90％；平江区213套，11.37％；金阊区194套，10.35％；相城区134套，7.15％。之前，本报曾于1月份报道，2005年12月份的苏州房市创出每天成交183套的高点。但是在此之后，住宅商品房成交量却迅速下降，跌至1874套，较前一个月下降了53.48％。据业内人士分析，一月份成交量急速走低的直接原因是春节长假，节日期间苏州市区几乎没有成交量；另一方面，一月份新开盘项目少也是影响成交量下降的主要原因。也有人士认为，春节前，一系列的交房风波也在一定程度上延缓了购房者的步伐。另外，看好年后的价格走势，持币观望也是一个原因。从上述成交区域分类可以看出，工业园区和吴中区成交量较大，占去了总交易量的半壁江山。

　　与成交量的急转直下相比，1月份苏州市区住宅类商品房的成交均价实现了小跳。据统计，成交均价为5260.37元/平方米，比上月上升346.22元/平方米，升幅为7.06％。其中工业园区均价达6336.89元/平方米，位居各区之首。此外，均价超过5000元的区域还有平江区和吴中区，分别为5650.68元/平方米和5050.33元/平方米。

　　赵莉

　　《江南时报》(2006年02月18日第二十五版)