利率前后分期 减轻还款压力

　　□记者 钱妤

　　晚报讯 固定利率房贷又出新花样。现在起，市民到招商银行将可申请一款全新的固定利率房贷，在利率固定期间，贷款利率可执行不同标准，从而减轻还款压力。

　　据了解，招行最新的结构性固定利率产品已在全国范围推出，即日起市民就可以去该行申请。而这一固定利率产品的最大特色是在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准，如利率固定5年的贷款，可以在贷款前2年固定执行一个利率，后3年执行另外一个不同的利率。固定10年的贷款，可以在前5年执行一个利率，后5年执行另外一个利率。

　　招行有关人士介绍，推出分段固定利率，是考虑到有的客户在贷款初期由于支付了首期款，还款压力较大，如采用较低的利率，月供相对要小一些。另外，对于使用结构性固定利率产品还能相对减少贷款的利息支出，给客户带来实惠。

　　不过，借款人如发生提前还款、提前终止固定利率等违约行为时，将要付出一定的违约金。

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　　固定利率分段标准

　　■固定5年，执行基准利率：一是整个5年利率执行6.03%；二是前2年利率5.85%，后3年利率6.18%；5年平均利率水平为6.03%；

　　■固定5年，执行优惠利率：一是整个5年利率执行5.73%；二是前2年利率5.55%，后3年利率5.85%；5年平均利率水平为5.73%；

　　■固定10年，执行基准利率：一是整个10年利率水平均为6.39%；二是前5年利率5.91%，后5年利率7.02%；10年平均利率水平为6.39%；

　　■固定10年，执行优惠利率：一是整个10年利率水平均为6.09%；二是前5年利率5.61%，后5年利率6.72%；10年平均利率水平为6.09%；

　　5年以内的贷款，推出1、2、3、4、5年等多个固定期限，固定贷款基准利率分别定为5.58%、5.85%、5.85%、5.94%和5.94%，相应的优惠利率为5.022%、5.265%、5.265%、5.346%和5.346%。