特困户物管费有望政府补贴 |
---|
http://www.sina.com.cn 2006年02月19日13:25 信息时报 |
时报讯 (记者高江虹)广州拟在2008年底前实现旧城区物业管理全面覆盖,因物业管理在引进旧城区过程中困难重重,不少特困户交不起物管费,而人们的观念问题也致使不少物管企业亏本经营。昨天,记者从有关部门获悉,广州正考虑向特困户补贴物业管理费,费用将按月直接交给物管公司,协助管理旧城小区。 物管进驻3年倒贴30万元 按市政府思路,广州拟2008年底前实现全市旧城区物业管理全面覆盖,但在实际推进目标过程中遭遇困难。 昨天下午,由广州市物业管理协会牵头召开的关于旧城区物业管理研讨会上,所有参与旧城小区物业管理公司大倒苦水。东华物业副总经理巴象东说,旧城的环境和管理存在先天不足,物业管理费大多被限定在0.5元/平方米,因此物业公司在管理时承受相当大的压力,一旦不能收齐物管费,保本经营都成问题。 更重要的是,旧城区一些住户的观念仍然没转变,以往免费享受物业,如今不愿认可收费服务,心里有抵触情绪。 据广州开物物管公司称,他们进驻天河某旧小区3年,被拖欠的物管费达30多万元。由于能够回收的物业管理费约五成,使得不少物业公司亏本经营,不能维继时只能退出。 旧城区物管应得到政策支持 对于物管公司的困境,越秀、海珠、天河等区在内多个街道负责人都表示理解。农林街道办负责人说,按照当地经验,引进物业管理的小区,治安和卫生有明显改善,但物管公司因出现收支不平衡而打退堂鼓。 他建议,政府应该创造机会让物业公司进驻旧城小区,如引入物管公司的小区,在市政建设予以支持,对当地绿化和道路建设等旧住宅小区的改造项目有所倾斜,促进当地居民转变观念。而且,政府可以适当对物管公司进行税费减免,对亏本经营的企业可以适当予以扶持。 特困户物管费有望获补贴 海珠区国土房管局物业科有关负责人表示,旧城区特困户较多,向特困户收物管费确实比较困难,为了对其他交费市民公平些,也避免物管企业因经费问题陷入经营困境,他建议由政府补贴物业管理费,按月直接打进物管企业的账户,协助管理好旧城小区。 随后,记者从广州市有关主管部门了解到,有关部门正考虑方案,并呈报市政府审批后近期将公布。 |