买二手房意外冒出万元营业税

　　房产证标明住改房，原来是统建房

　　买二手房意外冒出万元营业税

　　本报讯（记者 彭建文）吕小姐在莲岳里买一套二手房，产权证上明明写着住改房，但房管局说，吕小姐买的是统建房，还要交纳14000多元的营业税。

　　昨天，吕小姐向本报市民热线5589999反映说，之前拿着产权证复印件到房管局咨询，也说是不需要交纳营业税。1月14日，她在房管局办理产权转移手续时，新的产权证上也写着“住改房”，给的单子上也说明不需要交纳营业税。可是后来，房管局的人说，根据内档发现，房子属于解困房，吕小姐得交营业税，产权证上的“住改房”是失误。

　　吕小姐觉得很冤，她说，这个失误产生了上万元的营业税，而合同是在“住改房”的基础上签订的。目前，业主许先生也说这事跟自己没关系，他也不知情，因为产权证上写得很清楚。

　　市房管局有关负责人曲先生说，吕小姐买的房子的确是解困房，就要按照统建房的规定交纳营业税。他说，因当年没有统建房的产权补交标准，困难户的资金有限，就实行了房款补交政策。就是说，困难户先交纳60%多的产权，而后补交另外30%多的产权。莲岳里的好些解困房的部分产权都是以往改房的标准补交的。

　　曲先生还认为，业主许先生应该很清楚，房子属于解困房，产权证有误，就该及时到房管局更改。至于吕小姐和业主许先生签订的合同，双方应该通过法律协商解决。(来源：厦门晚报)