房价·无极

　　珠三角评弹

　　郭其龙

　　同事何山，一前愤青现凉粉，跟我讨论房价问题，竟语重心长地说:我们要理性，要建设性。

　　我想吐。就是看电影《无极》的那种心理和生理反应。

　　一美国影评人评价《无极》时说:“这部中国最贵的电影摆脱了重力，同样也摆脱了逻辑。”

　　很显然这影评人没见过大场面。才看了一部投资不过3亿多的电影就这么惊讶，要是看了中国投资上千万亿的房地产市场呢？还不得傻掉？

　　好吧，听何山的，让我们理性地讨论一下房价问题。

　　假设你是广州一个普通工薪阶层，拿着比上不足比下有余还算过得去的薪水，工作五六年了，该买房结婚生仔了。也许你已经攒了十几二十万，可是，你想在哪买房呢？如你所知，这两年市区的房价翻着跟头地涨，你那点钱，都不好意思拿出来。那就辛苦一点，去郊区吧，可是你会发现，那儿的房价已逐步向城里看齐。这是在广州，总的来说还好点，要是在上海、北京、杭州或深圳，你拿这点钱去买房子会觉得自己很可笑。

　　决定买房子之后，你会花很多时间看楼盘，你会发现你的收入永远跟不上房价上升的速度。最重要的，是你不知道房价什么时候才涨到尽头。你很想理性地研究一下，你会发现有海量数据，你会看到很多政策，你还会看到很多人就房价问题高谈阔论，包括政府官员、房地产商、房地产中介、经济学家和跟房地产新闻的记者。不过，基本上你不会研究出任何明确的结果，除了看到房价的大势——涨。当然你会看到上海的房价开始跌了，但你同样不明白为什么就跌了，是市场的原因呢还是政策的原因，是暂时的呢还是会继续跌下去？

　　中国房价，或许才是真正摆脱了重力和逻辑的。《无极》再没有逻辑，也不过是一部电影，大不了不看，或者看了下次不再上陈大师的当，可是我们不能不住房子。这么多年，我们一直在看一部“大片”——《房价·无极》。

　　每个新年的开年，我们都会听到官员们说，会采取措施稳定房价云云，但每年我们看到的都是，房价像摆脱了地球引力的神六。

　　所以在房价面前，我们老百姓所能做到的理性，不过是看看自己的腰包，算计算计这辈子能不能住上房子、能住上什么样的房子，仅此而已。