节后二手房成热点“次新房”受年轻人追捧

　　本报记者 郑毅

　　随着房地产市场的理性回归，时下，一些因去年政策调控而持币观望的购房者，其购房需求在节后已开始缓慢释放出来。近日，记者在走访二手房市场时了解到，在节后的十几天里，二手房市场交易红火，一些具备地点好、价格优惠和即买即住特点的“次新房”正成为年轻购房者的新宠。

　　据了解，所谓次新房，也就是较新的二手商品房，尤其以房龄低于5年的新建住房更受市场欢迎。但这类房屋的转让价，一般都比最初的房价上涨了15~30%。

　　记者在走访了20多家二手房经纪公司了解到，从正月初八至今，这些公司共成交二手房50余套，成交金额达1000多万元。其中，“次新房”成交10余套，成交金额100多万元，购买者多为年轻一族。

　　一位想买房的杜先生说：“目前我看好的房子大都是期房，即使交了房款也得继续租房，不划算，为省一笔租金只能买现房。可有的二手房比较旧，年轻人不喜欢住，如果能遇到合适的二手次新房，价格合适谁都会买。”

　　据中泰房产经纪公司的孙经理介绍，这两年，哈市中心推出的新楼盘，价格扶摇直上，甚至拉升了整体的楼价指数。而城市中心较高品质的次新房，建成没几年，房型、小区环境、配套服务等并不算落后。尽管较原价已涨了好多，但相比新楼价格依然便宜。因此，其价位在时下的新建楼盘中几乎是个断档，而喜欢在市中心居住的年轻族，能够接受和承受的人最多，也特别受追捧。

　　针对“次新房”，有关专家提醒，对于自住者来说，购买“次新房”既看到了房屋的品质，又买到了装修，短期内就可以入住。但鉴于小区环境、配套设施等非地段因素的可复制性较强，再加上部分此种房源在短期内价格上涨过快，极易产生质价不符的现象，应当引起购房者的注意。另外，买次新房时要细心观察，办理好产权过户手续，还要委托资质好的中介，以规避“上家卷了下家钱”的风险。本报记者徐生文

　　学子爱“面子”消费比“牌子”

　　目前，结束了寒假生活的大学生们开始陆续返校。日前记者在采访中发现，各家书店并没有随着开学带来利好消息，反倒是各大商场、饭店里随处可见学子们的身影。

　　19日，记者在哈市南岗区新华书店和学府书店里看到，各分类区书架前鲜见学生模样的读者，一位工作人员告诉记者，开学前工具用书和各类专业知识书籍的销售情况与平时基本相当，没有出现多少涨幅。一名刚刚返校的大学生告诉记者，新学期专业课的教材还看不过来，哪有心思再给自己买新书加压。

　　与此同时，在大型商场里，结伴逛街的大学生情侣们随处可见，而且在购物时讲究名牌。“我们一个寒假就只靠电话联系，特别想对方，情人节已经彼此赠送了礼物，现在准备买件换季的新衣服，毕竟开学了要有个新气象嘛。”在某商场五楼挑选名牌运动装的一对大学生情侣表示，上学期穿过的运动服都要更新一下，新学期不穿新款会被同学笑话的。随后，两人选购了一件360元的运动衫和一双600元的篮球鞋才满意地离开。

　　针对开学前学生的消费心态，省青少年研究所吕杰副所长表示，虽然高档消费能从一个侧面让孩子引起别人的注意，成为焦点，但并不利于其形成正确的价值观，尤其是大学生，自己应该有一定的思维能力，在校期间衡量表现并不是靠家庭环境说话，而是学习成绩和综合素质的高低。家长和学校也不应该助长孩子的攀比之风。

　　（生活报）