广州国土房管局驳斥“地荒”论 市民宜审慎入市

　　新华网广州2月20日电（李妍车晓蕙）近期，广州一些开发商提出“地荒”论，称楼价上涨是供地不足引起。对此，广州市国土房管局予以正面回应：广州土地供应充足，房屋市场不会有“地荒”之虞，近期楼市不排除哄抬因素，市民宜审慎入市。

　　“去年广州房价涨幅比较平稳，城内十区一手住房实际销售均价每平方米5114元，比前年增长10．73％，不存在上涨30％的说法，市民买房不用跟风。”广州市国土房管局有

　　这位负责人介绍说，根据房地产开发一般周期，从获得土地使用权到售楼的建设开发时间大约需2至3年，因此，与2005年、2006年房地产价格紧密相关的是2003年、2004年的供地数量。而这两年恰恰是广州历年来土地供应量的最高时期，其中2003年经营性土地出让面积超过5．7平方公里，2004年经营性土地供应总量达到了历史最高水平6．6平方公里。

　　这位负责人表示，目前这些土地正处于房屋应市阶段，今明两年广州的房屋市场不会有“地荒”之虞。除此之外，还有未完善手续的土地，将由政府按照有关规定回收后重新出让。这些存量土地的逐步盘活，再加上政府充足的土地资源储备，未来5年广州土地市场供应完全有保障。

　　广州市国土房管部门表示将继续采取措施稳定土地市场，这些措施包括：扩大土地供给规模；适当增加较为紧俏的老城区土地；重点对中低档商品住房加大土地出让力度，并推出一些中小地块；考虑把依法收回的部分国有土地通过拍卖等多种方式，更快地推向市场；以及进一步加大储备力度。（完）

　　国土资源部:"地荒论"纯属无稽之谈

　　国土资源部在其官方网站发文表示，国家有关部门去年底已将房地产列入了产能过剩行业名单。 数据显示，当前我国房屋存在潜在过剩危机，这主要与一些地方的供地结构性失衡有关，也证明一些开发商所谓的"地荒论"站不住脚。

　　我国商品房1.14亿平米空置 房屋存潜在过剩危机

　　国土资源部官方网站发布信息说，去年年底，国家有关部门将房地产列入了产能过剩行业名单。近日，中国经济景气监测中心一份研究报告又称，当前房屋存在潜在过剩危机，商品房的施工面积相当于按目前水平计算5年多的竣工面积，商品房空置面积达1.14亿平方米。

　　学者与地产商争论继续:住房正面临过剩危险吗?

　　国家统计局有关空置率过高等方面的三组数据，被解读为住房已经面临过剩风险。一边是统计上的住房过剩，一边是老百姓望房兴叹，抱怨房价太高买不起房，数据和现实间的矛盾让人们不由反思：住房是否面临过剩危险？昨天，社科院教授尹中立和中坤集团总裁焦青进行了面对面的辩论，学者对此忧心忡忡，而开发商仍然在回避问题。