购房实名制引发网友争议

　　网聚观点

　　正方：这肯定是一项积极的措施

　　搜房网网友：我是购房实名制的坚定拥护者，这项措施虽然不能禁止炒房，至少增加了炒房者的操作成本。这肯定是一项积极的措施。

　　新华网网友：今年建设部这件事做得好，值得称道。现在有的人一人拥有多套住房，如果实行实名制则可有效控制这种现象。

　　河南报业网网友“千寻”：这个措施是好的，关键要有具体规定，并落实到具体工作中。如果一个居民用真实姓名购买几套住房算是炒房？因此，应尽快出台具体规定，否则，落实起来难度就很大。

　　新华网网友：这样一来增加了购房的风险和成本，购房用的不是自己的名字，今后产权也不是自己的，炒房当然麻烦点了！

　　反方：实施购房实名制也难抑房价

　　新华网网友：觉得购房实名制没多大意义，购买楼盘的相当一部分是外地购房者，比如我是哈尔滨市来广州工作的，如果购房也需要户口本，是否要回家拿了户口本来买房呢，这过于复杂了。

　　河南报业网网友“无名手指”：实施购房实名制也难抑房价，理由一：只要想炒房，老婆、孩子、父母等可用的名字有的是。理由二：即便多买了房子进行投机，只要有买家，就能卖出去。理由三：只靠着一个小小的实名制度，估计没有多大效果。理由四：房产是多个环节的产品，从审批到出售牵涉很多部门，各有分工，很难协调统一起来。

　　网友疑问：

　　实名制，百姓隐私谁来保护？

　　新华网网友：信息公开后，谁来保护这些公开的信息？住宅毕竟是私人财产，其信息在一定程度上应当受到法律保护，不能谁花钱了都能查，国家应出台相应的规定。

　　河南报业网网友“西木”：没有惩罚措施，开发商钻空子怎么办？按照现在的政策，开发商在撤销预售合同时不征收交易税，没有办理产权证明时也不征收契税，这就是说，即使开发商签订虚假预售合同，也不会有任何损失。这样一来，开发商很可能发动职员以及亲戚朋友来签预售合同，造成热销的假象，欺骗消费者。

　　理性分析：

　　应完善细节并落到实处

　　搜房网网友：完善信用体制才是抑制炒房的真正利器，政府在落实包括实名制的过程中应该考虑老百姓的需要，比如说，应该允许一个正常的家庭在买房过程中，选择和更换最适当的人选，否则就有些“教条”和不近人情了。

　　新华网网友：购房实名制应该提倡，同时应减少二手房买卖佣金，取消评估费，我觉得是评估市场把房子价格炒上去的。

　　河南报业网网友“Ｙａｈｅｎｇ”：关键是不要老出政策，老发声音，如果没有执行和监督，不还是一样？政策是好的，老百姓真心支持，执行部门一定要有执行力，把政策落到实处。

　　陈则明：购房实名制有存在的必要

　　我们应该看到，一般商品是在供求关系平衡和信息对称的情况下，才没有实行实名制，如果供应匮乏，就可能需要实名制。近年来，各省市的房产处于供不应求的状态，而房产供求双方存在严重的信息不对称，因此，购房实名制有存在的必要。（陈则明：上海社会科学院房地产业研究中心学术部主任）

　　易宪容：购房实名制并不重要

　　对于房地产市场购买房子实行实名制，不能说这种制度设立有什么不好，它当然是整顿房地产市场秩序的一个环节，就目前中国的情况而言，整顿国内房地产市场的秩序，实名购房制度可以推行，但是它并不是重要的，重要的是税收制度，无论是房子持有税及流转交易税都是规范与调整房地产利益关系最好的工具。

　　（易宪容：中国社科院金融研究所金融发展室主任）

　　实名制购房制度

　　所谓实名制购房制度，主要是预售购房合同、预售登记以及最后的产权证必须是同一个姓名。这一规定的主要目的是，遏制房屋预售阶段的内部认购、囤积房源、哄抬房价等炒房行为，以及防止某些别有用心的人将买房作为洗钱的手段。各省市开始实行网上购房合同备案后，公众随时可以了解交易信息，以前用虚假姓名来虚构楼盘供不应求的假象是许多开发商的营销手段，实名制也是对这种现象的打击。

　　数字观点

　　图1：

　　你支持购房实名制吗？1．支持

　　2．无所谓

　　3．不支持

　　图2：

　　你认为购房实名制能遏制炒房吗？1．能

　　2．不能

　　3．不清楚

　　（图表来源：新华网调查题）