本报讯来自湖北的王先生，租了港塘村一处房屋做厂房，但是一个月过去了，房屋没能如期交付使用，他想退掉房屋，但是房东拒绝退还押金。万般无奈之下，王先生拨打本报热线求助。
王先生告诉记者，他在2006年1月21日与房东张女士，签了一份租赁合约书，承租张女士约1000平方米的房屋做厂房，交房时间协定在2006年2月17日。但是在一周前，王先生
发现所租赁的房屋还没有装修好，窗户也没安装。于是与房东张女士联系，表示不再租赁这间房屋。但是张女士以王先生违约在先，而且合约中明文规定：“乙方（王先生）如提前终止合约，甲方（张女士）将不退回本合约书期限内的全部租金”拒绝退还押金。
昨天下午，记者与王先生一起来到港塘村，在他所租赁的房屋内看到多名装修工人正在忙碌着。房东张女士称她在2月8日打电话给王先生，征求其装修意见，自己也找了三组装修工人对房屋进行装修。但王先生表示不愿意租这间房了。得到消息后，张女士辞退了一些装修工人，放慢了装修速度。近几日，王先生又找到她以没有按照合约日期交付使用为由，要求她退还押金。她说，王先生违约在先，根据合约规定是不能退还押金的。王先生说，在接到张女士的电话时，给对方的答复是希望对方能如期交房使用，并没有表示不租赁这间房子。
某律师事务所的谢律师称，租赁双方既然签订了合约，就应当遵守约定，谁违约谁就应当承担相应责任。（记者陈满意王柏峰）
