二手房有缺陷能否退房

　　本报记者 李健

　　哈市刘先生在2005年12月购买了一套二手房，装修时发现四块楼板有裂缝，而且原房主曾在承重墙上刨了一个门洞后又堵上了，经房管局危房鉴定站鉴定属于C级危房。但是卖主认为这与他无关，开发商又不承认鉴定部门的鉴定报告，一直拖着不给处理。刘先生想知道能否找原房主退房？

　　首先，刘先生需确定鉴定该房为危房的因素是什么，是楼板的裂缝还是原房主私自拆改承重墙或是其他什么原因，其次需确定鉴定报告中对房屋的处理有无结论。同时要看刘先生与卖主的房屋买卖合同中对房屋交付验收的责任是怎样约定的，然后再根据具体情况协商该由谁承担责任。协商不成可以诉至人民法院。

　　（生活报）