央行报告显示：全国房屋销售价格涨幅趋于平稳

　　新华网北京2月21日电（记者张旭东、刘诗平）中国人民银行21日发布的2005年第四季度中国货币政策执行报告指出，随着宏观调控政策的贯彻实施，我国房地产开发投资进入稳步增长阶段，全国房屋销售价格涨幅趋于平稳。

　　——房地产投资增速平稳回落，经济适用房投资降幅减少。2005年全国累计完成房地产开发投资1.58万亿元，增长19.8%，增幅减缓8.3个百分点。

　　——商品房空置面积增加。2005年，全国商品房销售面积5.58亿平方米。12月末，全国商品房空置面积1.43亿平方米，同比增长15.7%。

　　——房屋销售价格涨幅趋于平稳。2005年，70个大中城市房屋销售价格上涨7.6%，比上年回落2.2个百分点。2005年第四季度70个大中城市中，只有呼和浩特、大连、深圳等3个城市房屋销售价格同比涨幅超过10%，上海、杭州同比涨幅均继续回落。

　　——房地产贷款增幅回落。2005年年末，商业性房地产贷款余额为2.77万亿元，同比增长16.1%，增幅比上年下降12.6个百分点。但其中房地产开发商贷款余额9141亿元，增长17%，持续了自2005年7月以来的稳步上升趋势。个人住房贷款增速下降，2005年年末，个人住房贷款余额1.84万亿元，增长15.8%，保持了自2004年4月份以来的增速下滑态势。（完）

　　| 2005年第四季度货币政策报告解读 |

　　汇 率央行：人民币汇率2006年将保持“基本稳定”

　　央行表示将“从中国经济金融发展和稳定的需要出发，按照主动性、可控性和渐进性原则，完善有管理的浮动汇率制度，发挥市场供求在人民币汇率形成中的基础性作用，保持人民币汇率在合理、均衡水平上的基本稳定。”

　　利 率

　　中国人民银行将采取措施完善利率形成机制

　　中国人民银行在21日发布的去年4季度货币政策执行报告中提出，要培育市场基准利率体系，完善利率形成机制，提高中央银行对市场利率引导的能力。

　　价格走势央行报告称未来中国价格走势仍存在不确定因素

　　报告认为，公共服务品价格和资源价格形成机制改革将会释放部分隐性通货膨胀，燃油、水、电、天然气、煤炭等资源价格和公共交通等服务价格都存在潜在的上涨压力，一旦释放，定会推动未来价格水平的上升。

　　个人消费贷款央行表示将关注个人消费贷款增速减缓

　　个人消费贷款，特别是个人住房贷款增长减缓，是多年高速增长后的正常调整，也反映了房地产宏观调控措施在发挥作用。