没觅到下家 房东不退上家押金

　　晚报讯 王先生的租房合约到期后不想续租，可是房东却不肯退还押金，理由是尚未找到租房的下家。消协工作人员对此指出，房东未找到下家而拒退押金的行为是不合理的，在水电煤费用付清的情况下，房东应在退房后及时将押金退还租借人。

　　王先生告诉记者，去年下半年，他通过浦东昌里路的一家房产中介公司，找到了一处合适的房型，便和这家中介公司签了租房合同。“我当时签合同时签了三个月的租期，然

　　今年三月份我不想续租了，按照和房东的约定，我提前一个月，在本月6日通知了房东。现在我已搬出，可房主迟迟不肯退还押金，他的解释是‘找到下家后还押金’，我有点不明白了。”

　　据王先生说，他自己不清楚房东的联系方式，他们平时都是通过中介公司进行沟通的。记者便和房产中介公司取得了联系，该公司的一名工作人员告诉记者，中介公司一般只收取手续费，有时会替房东收取房租和押金，但之后会很快将费用交给房东。一般情况，押金都由房东自己保管，但押金是否退给租借人，要视具体情况而定。

　　这名工作人员补充说，以前曾发生过房东拒退押金的事情，但前提是租借人违约在先，房东不愿退还押金。但像王先生这种情况，他并没有违约，相关费用也都已结清，房东应该把钱退给他。为此，她表示会和房东取得联系，通过协商解决问题。

　　记者从消保委了解到，王先生和房东之间存在合同关系，和租借的下家并没有联系，房东以未找到下家为由，拒退押金的行为是不合理的，他应在退房后及时将押金退还给租借人。退还时有两种情况：一种是当月的水电煤等费用已经付清，则房东应在退房后就退还押金；另一种情况是，当月水电煤等费用还未结算，房东可将结算后的费用从押金中扣除，将余额在一个月内退给租借人。如拒不退还，租借人可向消保委投诉，由消保委处理解决。作者:□焦晓虹 实习生 梅囡