招商银行全新房贷产品今起在兰推出

　　按揭买房可享固定利率

　　本报讯（记者刘健）对于众多房贷一族，央行2004年和2005年的两次调息使不少人提前归还了银行贷款。日前，招商银行在全国范围内推出了结构性固定利率住房贷款产品，借款人所支付的利息不再受市场利率影响，而是以约定的固定利率计算，从2月22日起，兰州市民也可从招行兰州分行办理这项贷款业务。

　　房贷利率多了选择据了解，该产品是我省首个以固定利率计息的住房贷款类金融产品。该产品在利率固定期间，可以执行一个固定的利率，也可以分段执行不同的利率标准。

　　对于总期限超过5年的贷款，招行此次推出了3年、5年和10年三个固定期限，固定贷款利率分别定为5．91％、6．03％和6．39％。

　　信誉优良的客户，三个固定期限利率可优惠到5．61％、5．73％和6．09％。

　　对于总期限在5年以内的贷款，招商银行也推出了相应的固定利率产品。包括1、2、3、4、5年5个固定期限，固定贷款基准利率分别定为5．58％、5．85％、5．85％、5．94％和5．94％。

　　同样，信誉优良的客户，可分别优惠到5．022％、5．265％、5．265％、5．346％和5．346％。

　　固定利率有利有弊一位银行人士表示，央行进行第二次调息之后，不少普通购房者就担心房贷利息继续走高，而固定利率则可以化解市场波动，利率如进入上升周期，锁定贷款利率可以获得一定的利差。

　　但固定利率也有其弊端，由于该固定利率推出时，利率要比浮动利率高，若在还款期内，市场利率无变化或者降低，消费者在经济上反而会受损失。