业主应参与制定物管费

　　业主应参与制定物管费

　　有关部门呼吁，小区要尽快成立业主委员会争得发言权

　　■建议

　　本报讯(记者肖小冰实习生彭小云)小区物业管理费收多少谁说了算？在昨天广州市国土房管局、物业管理协会举办的物管政策法规咨询现场，不少市民提出上述疑问。市国土房管局有关负责人呼吁，各个小区的业主们要主动维权，尽快成立业主委员会取得与物管公司对等的发言权。

　　李女士昨天在咨询现场提出疑问：“小区的物业管理费收费标准到底谁说了算？物业公司说要涨就涨，普通业主只能事后反对，但作用已经不大了。”

　　据了解，根据2004年11月1日实施的《广州市物业服务收费管理实施细则》，普通住宅物业管理收费标准可以在政府指导价的范围内作15％的上下浮动，最高收费1.96元／平方米，由物管公司和业主委员会协商确定。但在实际操作中，许多楼盘都是根据政府指导价往上浮动。

　　对此，广州市国土房管局及物业管理协会有关人士认为，要解决这一问题，关键在于各小区要尽快成立业主委员会，与物管公司成为相等的民事主体；这样，普通小业主才能有同等发言权，向物管公司说“不”。

　　据悉，广州市物业管理协会已成立了广州市业主委员会指导中心，希望能得到该中心协助成立业主委员会的小区，可以和指导中心直接联系。另据悉，本月28日及3月1日下午，2006年物业管理政策法规宣传活动将分别在天河宏城广场、白云广源文化广场举办。

　　（南方都市报）