68名业主质疑面积缩水

　　68名业主质疑面积缩水

　　法院一审判聚福豪苑开发商退还差价

　　本报讯(记者/陈香国南小渭)产权登记部门登记的房屋套内面积少于购房时合同约定的计价面积，68名聚福豪苑业主以房屋面积缩水为由，将开发商告上法庭。记者昨天获悉，

　　昨天上午，68名聚福豪苑业主的代表和他们的代理律师张庆祥告诉记者，曾和开发商多次协商退款未果，最终双方对簿公堂，聚福豪苑开发商不服法院一审判决，提起上诉，前天上午，二审刚刚开庭。

　　一审判决书显示，原告万志标等人于2001年7月至2005年4月间分别与开发商签订《商品房买卖合同》，约定房屋价款按套内建筑面积计算。但是在办理房屋产权登记时，万志标等人发现，产权登记中的房屋套内实际面积少于合同约定计价面积。按照合同约定面积出现差异时的处理办法，业主要求开发商退还房款，但多次协商均没有结果。

　　法院审理查明，原、被告所签订的《商品房买卖合同》有效，出现房屋面积差异后，应按照合同约定的条款来处理。合同中约定，计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准；面积差异值为0.6％以内的，双方不作补偿；差异值为0.6％至3％以内的，按合同约定的房屋单价多退少补。

　　张律师称，68名业主房屋面积缩水在3.318平方米至5.485平方米之间，差价款共计114万余元。法院判决开发商退还差价给原告。但开发商不服于2005年9月提起上诉。前天上午，在东莞市中级人民法院二审开庭。张律师说，看到68名业主打赢一审官司后，其他业主也纷纷效仿，要求开发商退还面积缩水部分的房款。据悉，另有72名业主也将状告聚福豪苑开发商。