中新网2月23日电据《人民日报》报道，针对近期一些开发商炮制的“地荒”论调和“联手抬市”的种种迹象，广州市国土房管局近日正式回应，政府有充足的土地资源储备，有能力统筹兼顾新老城区合理的土地供应，未来五年广州房屋市场土地供应完全有保障，同时广州将进一步采取一切有力措施继续确保房地产市场的稳定。
从去年下半年开始，广州一手住宅楼供应量相对减少，个别开发商更炮制了广州“
地荒论”，致使广州房价去年下半年涨幅大大高于上半年，造成了“联手抬市”。
广州市国土房管局相关负责人分析到，一些开发商宣称“地荒”，根源可能在广州土地有形市场建立后，开发商未适应新政策，把通过公开出让规范取得经营性土地使用权等同“地荒”，不排除蓄意哄抬房价的可能。过去政府实行土地批租制，开发商各显神通进行圈地，渠道多、成本低、风险小，而规范的土地有形市场形成后，经营性土地只能通过一级市场公平出让，较之以前困难重重，这就导致一些习惯了暴利的发展商在新的游戏规则下很不适应，借“地荒”哄抬房价，牟取暴利。
广州市国土房管局副局长李明说，从1993年到2003年，广州平均每年批出居住用地面积3.87平方公里，而开发商实际平均每年开发约3平方公里，供应量是有富余的。按开发建设周期两年左右计算，对现在商品房供应总量有直接影响的2003年和2004年，广州市土地供应量分别达到5.7和6.6平方公里，而开发规模还维持在3平方公里左右，如此算来，开发商手头是有一定的土地囤积的；加上广州目前还有590万平方米的未售出存量空房需要消化，这其中住宅房为300多万平方米，以“地荒”为由抬高房价是没有任何根据的。
2005年广州全年一手住宅房地产交易量917万平方米，交易均价5114元/平方米，同比上涨10.7%，增幅基本在可以接受的范围之内。(罗艾桦、李刚)
