本报讯（方新东孟巧丽张伟）合肥市房地产管理局有关人士昨日指出，3月1日《合肥市物业管理条例》正式施行后，困扰省城物业管理发展的“五大弊端”将有望得到缓解。
合肥市房产局有关负责人指出，目前困扰物业管理发展的“五大弊端”中最主要的是：开发商在开发过程中，对共有配套的“甩项”情况屡有发生，这造成了物业管理先天不足。此外，物业使用和维修中产权不清、规定不明，存在较多矛盾；物管企业服务参差不齐
，损害业主利益情形时有发生；业主自我管理能力和意识不强，业主委员会往往不能代表全体业主的共同利益，履行职责缺少必要的监督；行政监管力度不足。这些问题有历史遗留，也有改革发展中出现的新情况。专家认为，《条例》的实施，将“有助于缓解这些问题”。
省城房管部门负责人还透露，下一步将尽快制定合肥市房屋专项维修基金的管理和使用的具体办法。
根据国家相关规定，维修基金主要适用于房屋保修期满后公用部位和公共设施设备的维修和养护。从2000年起，省城就开始对新建小区的业主全面征缴物业维修基金。如今这笔资金已经达到4亿多元。当初缴纳物业维修基金的不少小区也已经接近或超过保修期限，但由于国家和省市相关法律尚未出台，合肥市的这笔基金也就无法使用。
据悉，计划中的合肥市房屋专项维修基金的管理和使用的具体办法，将可确保广大业主缴纳的维修基金能够专款专用。
