兰州惊现零风险“生钱旺铺”

　　兰州惊现零风险“生钱旺铺”开发商称8年内年回报率为14％甘肃银监局将其定性为非法集资

　　投资零风险、8年内年回报率14％、期满本利双收212％，若投资者不满意可随时无条件退款，同时返还本金并获得相应收益。

　　投资收益比银行存款利息高出数倍！如此诱人的个人投资喜剧，正在兰州市上演。

　　2月20日，记者从有关方面获悉，甘肃银监局日前已将“兰州生钱旺铺”的主角———甘肃亚欧国际家居有限公司的行为定性为“非法集资”。“生钱旺铺”14%暴利能否实现

　　“我现在都有些后怕”2005年12月3日下午，一位32岁的兰州某公司文员王丽（化名）向记者反映，早些时候，看到“生钱旺铺”广告，心里一阵暗喜：黯淡的生活总算熬到头了，终于可以发点小财了。

　　王丽指的是由兰州鸿基盛世投资管理公司投资，甘肃亚欧国际家居有限公司开发的“亚欧国际家居生活广场”的事情。

　　亚欧国际家居生活广场打出以“生钱的旺铺”为主题的投资广告，该广告称项目投资收益每年高达14％，期满本利双收212％，而且无需自己经营，坐享厚利，投资稳妥，零风险。

　　“有这种好事，谁不想沾边。”王丽二话没说，就把平时节约的1．2万元钱做了最低限额的投资，以取得甘肃亚欧国际家居有限公司的商铺使用权。期限是8年，年收益是14％，8年后可得25440元。

　　之后王丽又找到了另外4名同事，也投了资。

　　王丽还告诉记者：“亚欧国际家居生活广场为了说明其可靠性，打出的广告还有八大‘金牌投资保障’，乍一看的确很诱人，只要把钱给别人，就能没有任何风险地坐在家中赚大钱，但仔细一想并不是那么回事，否则，这样比银行年利率高出7倍多，比人们争抢的国债利率也高出数倍，又零风险的好事能轮到咱老百姓的头上？”于是，我们5人就通过律师准备退回投资。

　　记者还获得一份兰州市工商行政管理局七里河分局对甘肃亚欧国际家居有限公司的行政处罚决定书。

　　在这份《兰工商七处字［2005］251号》处罚决定书上，记者看到的原因是“当事人利用广告对自己拟开发建设项目做引人误解的虚假宣传”，并“要求当事人提供开发建设‘亚欧国际家居生活广场’项目的项目批文、建设工程规划许可证、开工许可证、开发商的资质证明、投资方的资金证明等文件”。

　　2005年12月4日，记者联系到甘肃亚欧国际家居有限公司，一位投资顾问告诉记者，目前亚欧国际家居生活广场的招商项目已经接近尾声。

　　质疑“八大金牌保障”王丽还告诉记者，之所以准备撤回投资，还有广告中“八大金牌保障”让人心生怀疑。

　　记者看到，在亚欧国际家居有限公司初始广告中，提到中国零售百强企业主力运营，并着重介绍了三家著名商业企业，但在近几日的宣传中，其主力运营商只剩下了一家。

　　广告中还称有实力品牌企业提供第三方保证，但记者获悉，该担保公司负责人与亚欧国际家居有限公司负责人是同一个人。

　　甘肃方域西涛律师事务所吴恭应律师还告诉记者，从“亚欧国际家居生活广场”租房合同项下土地使用权归属及性质、用途的法律分析得出该项目漏洞百出。

　　吴恭应指出，甘肃亚欧国际家居有限公司与兰州三毛纺织（集团）有限责任公司于2005年4月16日签订房屋租赁合同，亚欧家居以办公为由，租赁三毛集团所有的建筑面积为1000平方米的房屋16间，双方约定租期20年。

　　租金10万元／年，租金按年支付。

　　根据该合同：亚欧国际仅依约获得上述16间房屋的租赁使用权，且期限以20年为限，其间若有租金欠付，使用权也可能随时因之取消。但显然不能因之推断其具有该合同房屋项下土地的使用权。但是16间房屋的土地使用权仍归三毛集团，且该土地使用权性质系划拨用地性质，未经土地出让程序，该土地使用权性质不发生任何变化。该宗土地用途，显系三毛集团工业用地，非经依法办理土地用途变更手续，并缴纳相应费用，不得非法改变该宗土地的用途。

　　另据了解，该项目至今未在兰州市规划局、兰州市经贸委等相关政府部门立项和报批。

　　14％年收益率能否达到撇开其他的因素不谈，那么，像亚欧国际家居有限公司承诺的14％的年收益率能否达到？

　　工商银行总行理财处的刘华告诉记者，就目前的市场环境来看，8年中每年保证14％年收益率是很难达到的。

　　因为现在银行存款类产品大多在年利息2％左右，14％已经远远高出其存款利息数倍。

　　国务院发展研究中心金融研究所副所长张承惠则告诉记者，类似于投资旅游度假村这样的项目，保证年收益率14％，有些离谱。

　　据《中国经济时报》停止集资行为做好善后工作

　　2月20日，记者从有关方面获悉，甘肃银监局日前已将“兰州生钱旺铺”的主角———甘肃亚欧国际家居有限公司的行为定性为“非法集资”。

　　记者在一份甘肃省银监局《关于甘肃亚欧国际家居有限公司非法集资活动处理意见的通知》（甘银监发［2006］13号）文件上看到，“根据以上法律依据及你公司主要违法事实，我局认定你公司亚欧国际生活广场项目投资属非法集资”。

　　甘肃省银监局所指的主要违法事实为：一是非法集资活动公司在兰州某媒体进行宣传。

　　2005年6月中旬，亚欧国际家居公司在某媒体刊登广告，该广告称“亚欧国际家居生活广场项目由甘肃鸿集盛世投资有限管理公司投资，甘肃亚欧国际家居有限公司开发，投资者仅需1．2万元小投资，年坐享14％的高回报，投资本利总收益高达212％。

　　无需自己经营，坐享厚利，合同期满即本利全返，投资稳妥，零风险”等等。

　　二是以签订委托管理合同形式对亚欧国际家居生活广场商铺进行等份化出售。从亚欧国际家居公司签定的亚欧国际生活广场委托管理合同来看，合同中甲方为甘肃亚欧国际家居有限公司，乙方均为社会广大投资人。

　　如某合同规定，乙方将亚欧国际家居生活Ａ座一层某区某号商铺8年期的使用权，全权独家委托甲方经营管理；乙方委托管理的商铺面积为4平方米，购买总金额为12000元，甲方按35元／平方米标准作为乙方每月的委托管理收益，每季度结算一次，季度结算金额为420元，本合同期满后甲方在10个工作日内返还乙方购买商铺使用权的本金并收回商铺。

　　根据《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》（中华人民共和国国务院第247号）第四条第二款规定。未经依法批准，以任何名义向社会不特定对象进行非法集资的属非法金融业务活动。根据中国人民银行、国家工商行政管理局《关于进一步打击非法集资等活动的通知》（银发［1999］289号）规定，对物业、地产等资产进行等份化，通过出售其份额的处置权进行高息集资属非法集资。

　　由此，甘肃银监局做出责令亚欧国际家居公司自收到通知之日起，立即停止亚欧国际家居生活广场以等额出售铺面高息集资的行为，做好相关善后工作，否则，一切后果自负。

　　同时，对已经签订的亚欧国际家居生活广场委托管理合同，应积极采取有效措施，化解风险，承担相关法律责任。

　　据《中国经济时报》