丈夫去世公婆卖房 外来媳无户口仍享公房居住权

　　外来媳妇小李没有上海户口，是否享有公有住房的居住权？对此，普陀区法院作出了肯定的回答，认为小李因婚姻关系而入住公有住房，虽无本市常住户口，但亦为房屋的共同居住人，享有居住权。

　　丈夫去世起风云

　　小李是个外来妹，打工期间认识了老实能干的上海小伙子小陶。两人结婚后住在陶家，两年后生下了儿子。虽然陶家的住房并不宽裕，一间房挤着小陶的父母、小陶的弟弟和小陶夫妻，但小生命的到来给整个家庭带来了欢乐。没想到天有不测风云，小陶因病去世了，留下了年轻的妻子和6岁的孩子。

　　小陶的去世使本来和睦相处的一家人有了疙瘩，小陶的父母害怕儿媳妇抢房子，瞒着小李买下了这套公有住房，房屋产权人为小陶的母亲和弟弟。此后，又乘小李不在家时，将房屋出售给他人，并悄悄重新购买了房子，搬了新家。对此，小李既伤心又气愤，一纸诉状把小陶的父母、弟弟告上了法院，要求其支付房屋补偿费8万元。

　　法院依理作公断

　　法庭上，小陶的父母、弟弟坚持认为小李和孩子没有上海户口，而且房子是小陶母亲单位分配所得，与小李毫无关系，因此小李和孩子并非房屋的同住人，没有房屋居住权，自己购买、出售房屋的行为根本不需要征得小李的同意，小李更无权获得房屋补偿费。

　　法院审理后认为，小李因结婚而入住公有住房，虽无本市常住户口，但根据《上海市房屋租赁条例》的有关规定，亦是房屋的共同居住人，享有居住权。小陶之子出生并实际居住在房屋内，也是共同居住人，因此小陶的父母、弟弟有义务保证小李跟孩子的居住权。现3名被告出售房屋后另购新居，并拒绝小李等入住新房，已侵犯了小李等合法居住权，对此被告理应给予相应的补偿，支付房屋补偿费8万元。

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　　根据《上海市房屋租赁条例》规定，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。