各界代表评议“合同示范文本”

　　本报讯(记者薛慧卿实习生徐可奇)签一份合同，多一份保障。针对市工商局与相关部门日前推出的8类10件格式合同示范文本，本市消费者、律师及相关行业代表昨天进行了首次公开评议，一字一句细细斟酌。

　　不吃合同的“暗亏”

　　经营者利用自己在制订格式合同方面的优势地位，常常让消费者吃了“暗亏”。对此，合同示范文本可以提醒消费者事先防范。昨天评议的两件合同示范文本与老百姓的“住”密切相关。《上海市家庭居室装饰装修施工合同》是在2001版的基础上修订的，与会消费者认为，该合同由原来的12条44款增加到12条60款，完善了工程造价体系，增加了搬运费、拆除费、利润等分价款，规定管理费和利润一般不超过装修总价的15%，这些规定为当事人洽谈费用时提供了参考，避免陷入“价格陷阱”；此外，对工程质量提出的要求更高，如增加了饰后空气质量验收项目等，对消费者的保护更周到了。

　　合同文本人性化

　　有法律专家提出，目前不少动迁户受经济条件限制，存在一家三代共租十几平方米房子的情况。而《上海市居住房屋租赁合同》中有关条款中约定，承租的人均面积不得低于10平方米，或者人均使用面积不低于7平方米，否则出租方可随时解约。那么，这部分租赁户会不会因此无房可租呢？专家建议，应考虑这一特殊情况，进一步对示范文本作人性化改动。

　　还有消费者就《上海市家庭居室装饰装修施工合同》提出看法，认为应对“工程保修期由甲、乙双方协商议定”该条款作更明确的规定，尤其应该考虑延长保修期的情况，以避免出现装修公司撒手不管的现象。

　　评议方式有多种

　　记者从市工商局合同处获悉，目前已收到20多条来自消费者的反馈意见。通过公开评议，消费者和相关行业代表可以当面表达意见，3月15日之前，市工商局和市消保委还将组织两次公开评议。在即将举行的婚庆展上，婚庆行业协会还准备向新人们发放《上海市婚礼庆典服务合同》文本，听取直接用户的意见。“3·15”前后，这些经过“咬文嚼字”修改后的合同示范文本将正式与市民见面。