谁搞臭了房地产业

　　□山东省青岛市刘利军

　　任志强“出现穷人区和富人区是很正常的”引起的争议尚未平息，内地最大的民营基础设施建设企业———太平洋建设集团老总、胡润富豪榜上的“黑马”严介和，在被问及对房地产业的看法时，直截了当地说：“太平洋不做房地产，房地产已经被搞臭了！”

　　（《北京晨报》2月22日报道）

　　对房地产稍有了解的人都清楚：房地产被搞臭完全是地产商咎由自取；无序恶炒、房地产市场监管不力及市场潜规则的频繁作用，无疑又为其推波助澜。在新浪网近日的一次调查中，八成以上的网民认为开发商形象负面，在某种意义上，开发商甚至成为“为富不仁”的代名词。而就在如此恶劣的市场氛围中，一些开发商不但不去改善自身形象，反而继续制造“禁止炒房违宪论”、“开发商只为富人盖房论”、“房地产品牌暴利论”，结果只能是：开发商搬起石头砸了自己的脚———缺乏道德与责任感的行业企业，毁掉或搞臭一个行业也属正常。

　　但是，我们不能回避的是，当房地产成为被搞臭的行业，甚至始作俑者被淘汰出局之后，又该由谁来为这已经破败的市场埋单呢？真正良性的市场固然需要从乱到治的市场选择，但对于经济和劳苦大众的损害却不是倒闭几家房产企业就可以轻易蒙混过关的。那么，在这里也便引出了一个严肃的道德话题：尽管对于大多数的房地产商而言，已无任何商业道德可言，但对于房地产市场来讲，却有重建市场道德的必要。

　　道德的力量是微弱的，但浸淫在道德背后的企业家的社会价值取向力量是庞大的。视房地产已被搞臭的严介和有着自己独特的判断，他投资的行业要具备两个条件：一是有很好的社会声誉并且是利国利民的行业；二是相对长寿的行业，而这两点房地产业恰恰都不具备。他认为，房地产业是投机产业，不长寿，并且产业质量也不高。我以为，严介和的行业观足可给房产商以借鉴：能力越大，责任越大。左右舆论的房产商不可能永远无视社会责任，也不可能无限期牟取不道德利益。房产商理当清楚，在已被搞臭的房产行业实现盈利和生存，倘不能独善其身就当思量，覆巢之下岂有完卵？