省城首用维修基金修缮小区

　　记者郝爱萍实习生潘莉娄花

　　本报2月23日讯很长时间以来，许多交纳了房屋维修基金的业主一直有怀疑：这笔钱将如何使用？最近，省城舜玉花园小区业主顺利支用4.65万元维修资金，成为省城使用维修基金修缮房屋共用部位的第一个项目。

　　舜玉花园小区是省城5年前建成使用的住宅小区，因为投入使用时间较长，小区内一些公用配套设施的老化问题逐渐暴露出来，部分楼房顶有渗漏，小区有的单元楼电子装置出现毛病等等。经过小区业主委员会商议，决定委托物业公司向房管部门提出申请，动用该小区维修基金。

　　经过审核，近日济南市房管局批准了该小区的申请，从全市商品住宅维修基金专户中支用4.65万元维修资金，用于维修小区配电室、水泵房及部分楼宇屋面防水维修和改造小区单元楼宇自控装置。据悉，这是全市商品住宅小区使用维修基金修缮房屋共用部位及设施设备的第一个物业项目。

　　据介绍，过去因为政策不到位，省城不少新建的住宅小区在住房共用部位维修基金管理上问题不少：有的业主不愿缴纳；有的收缴上来的基金被开发商挪用；还有的在支用时困难重重。

　　自2003年济南市房管部门负责全市商品住宅维修基金管理以来，制定出台了相关政策，明确了维修基金缴存、使用、管理的具体工作流程，并对维修基金实行网上归集和监管，住宅业主可直接登录系统查询账户明细，使“住房养老金”管理使用大大透明。截至去年8月份，省城已归集各类住房维修基金4.5亿元。目前已经有约200个小区办理维修基金代收备案手续，实际归集商品住房维修基金正在逐步增加。