栖霞建设楼盘：20天热卖1．2亿元

　　【南京日报报道】 （记者桑志慧） 农历正月，在楼盘销售上绝对属于典型的淡季，但记者日前却获得一个惊人的消息：正月初三售楼处开放以来，栖霞建设旗下几大主力楼盘全面旺销，创下了20天1．2亿元这一令业界为之瞠目的销售佳绩。众所周知，从今年开年以来南京房地产市场的总体情况看，虽然出现了宏观调控后的复苏迹象，但主要集中体现在江北、江宁这两个低价位板块，其销售总量占了整个市场的半壁江山。在江南八区，买房人的观望心理依然较重，并未出现明显的转暖苗头。处在这样的大气候下，栖霞建设的几大楼盘又

　　“栖霞现象”是如何产生的？

　　业界关注“栖霞现象”，栖霞建设常务副总裁江劲松剖析个中缘由

　　那么“栖霞现象”是如何产生的？栖霞建设常务副总裁江劲松给出的回答是：足以令人心动的产品＋超强的品牌吸引力。

　　据江劲松介绍，前几年，人们说起栖霞建设的房子好，多表现在房屋的质量过硬，如今，经过几年的全面创新，星叶楼盘更多地表现出了综合的高品质……正是这些房地产开发每一个环节的精益求精，使得栖霞建设的每一个项目都能实现高品质的完美呈现。

　　记者采访中也发现，近几年栖霞建设在产品创新上可谓卓有成效，无论是花园洋房、空中别墅，还是最新引进的底层全架空酒店式入户大堂等，都深受南京市民的追捧，其东方天郡的花园洋房卖到6000元／平方米以上的高价，依然被一抢而空，就是最好的说明。另外，园林景观这一尚不为开发商普遍重视的细节，已经成为栖霞建设产品创新的核心环节之一，经过孜孜不倦的探索和钻研，社区景观建设已经是星叶楼盘的又一个鲜明亮点，并成为了栖霞房地产开发的又一个拳头产品。举个最简单的例子：目前一般项目的景观建设成本一建筑面积计，大约在50元／平方米，而栖霞建设的此项指标达到了200元／平方米，有些项目的地面景观投入普遍突破了400元／平方米。更不同的是，舍得在园林景观上加大资金投资还只是其成功的一个方面，更重要的是，他们从园林景观的设计，到施工队伍的选择，都已经做到了非本土化。如今活跃在栖霞建设各个楼盘园林施工现场的，都是广州、深圳等南方城市一些知名项目如星河湾、四季花城、东海岸等的“原班人马”。

　　对于南京楼市新近出现的“栖霞现象”，本报还将做进一步更深入的探究，也热诚欢迎广大的读者和业内人士来电来函发表高见。参与热线：025－84686282／13382063611；E－mail：sangzh＠njnews．cn。

　　南京日报记者桑志慧

　　(编辑叶子)