中新网2月24日电建设部最近公布了2006年工作要点，其中为了遏制炒房，将落实商品房预(销)售合同联机备案和实名制购房制度。这一工作要点刚一公布，实名制购房便引起人们的关注。建设部住宅与房地产业司有关负责人日前接受新华社专访时指出，促进房地产市场健康发展，除了推行实名制购房外，还需要采取综合措施，既要解决当前突出问题，更要加强制度建设，建立长效发展机制。
据该负责人指出，实名制购房并不是2006年才实施的新政策。2005年5月，《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中，就提出要切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为，并明确规定实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
该负责人介绍说，2004年底以来，一些城市房地产投资规模过大，商品住房价格上涨过快，市场秩序混乱，住房问题成为一段时期以来社会矛盾的焦点，引发了社会不满情绪。主要表现为：一些企业在项目未取得预售许可证的情况下，就通过内部认购、提前预订等方式私下出售，一些个人和机构借机炒楼花、炒房号；一些开发企业、销售机构利用临时借用的身份证、内部工作人员身份证甚至编造姓名、证件等方式，搞虚假认购，囤积房源，人为制造住房紧张局面，引诱群众争购，借机哄抬房价；一些个人和机构利用抵押贷款等方式，短期内购买多套住房，再转手倒卖等。推行实名制购房，就是要解决此类问题的重要措施之一。
该负责人还表示，2006年建设部将结合反商业贿赂专项治理工作，进一步整顿规范房地产市场秩序。对不执行实名制购房的有关措施，虚构合同、变相投机炒作、哄抬房价等扰乱房地产市场秩序、侵害消费者权益的行为，予以严肃查处，对一些典型案例要向社会公布，予以曝光。同时将与有关部门一起，抓紧修订《城市房地产开发经营管理条例》等有关法规，从制度建设入手，进一步严格市场准入、完善市场规则、加强预售款使用管理，加大对违法违规行为的惩处力度，着力维护正常的市场秩序和消费者的合法权益。(记者杜宇 )
