信息披露制度须完善

　　6条新规严控房地产市场

　　信息披露制度须完善

　　建立房地产开发企业项目手册制度

　　本报讯(记者/陶然)记者昨日了解到，去年全年房价上涨领先全国的深圳，继去年年末制定一系列控抑房价的措施后，近日再出台6条规定。国土资源和房产管理局人士表示:2006年，将继续保持高压态势，调控房地产市场，保持房价稳定和房地产市场健康发展。

　　据记者了解，从新出台的6项措施中，可以看出这样一个趋势:国土房产管理部门开始注意管理手法的“前置”，向解决房价非理性上涨的源头逐渐靠近。其中包括进一步完善信息披露制度，用金融手段提高房地产行业准入门槛，从起步开始全程监督房地产项目等。

　　规定细读

　　与相关部门形成合力，严肃惩处违规销售、哄抬房价的行为。在去年基础上进一步整顿、规范房地产广告，实行明码标价制度，加大查处违规销售行为的力度。对非法炒卖、囤积房源，违规销售、恶意哄抬房价，发布不实价格和销售信息、恶意欺诈消费者等违法、违规行为依法查处。

　　加大查处违法建筑和违法用地的力度，拓展房地产市场供应渠道。具体包括进一步加大查处违法建筑、违法用地的力度，全面处理各类历史存量违法建筑，并依据有关查处政策，理顺违法建筑处理后的产权关系。

　　加强房地产市场监测和预警，完善信息披露制度，完善房地产信息系统和预警系统，及时掌握市场信息，加强市场动态监测，加强对全市不同地段各类商品房的开发信息、交易信息、价格变动情况的研究和分析。同时，还将进一步完善市场信息披露工作，定期公布全市分区域、分户型、分价位的商品房批准预售和实际销售信息，及时公布各在售楼盘单套住房销售状态和成交情况。

　　加强对房地产开发企业和投资项目资本金的监管，提高房地产行业准入门槛。严格执行项目资本金制度，是防止开发企业盲目投资和产生问题楼盘的一个重要手段，也是加强对市场监管、防止房地产开发企业违规运作的一项重要内容。

　　建立房地产开发企业项目手册制度，加强项目的跟踪管理。对房地产项目实施的整个过程进行监督，及时处理项目违规问题和苗头，防止违规和问题楼盘的发生。

　　切实解决房地产开发企业拖欠工程款问题，将在调查核实的基础上，通过暂停拖欠工程款房地产开发企业的售房业务等手段，督促房地产开发企业及时偿付拖欠的工程款，力争在年底前完成清理商品房项目拖欠工程款工作。