顺德城区几千万平方米的屋顶中绿化面积微乎其微　屋顶“披红挂绿”困难重重

　　●瓶颈

　　1、政府部门缺乏统一规划

　　2、业主担心屋顶绿化会造成渗水

　　3、对屋顶防水和承重能力要求很高

　　4、绿化、维护费用如何分摊成难题

　　●对策

　　1、房屋前期规划时应考虑屋顶绿化

　　2、相关部门应落实硬性指标

　　3、加大宣传力度，做好配套服务

　　站在顺峰山顶俯瞰大良的各式楼房，其中绿色的屋顶寥寥可数。的确，在如今钢筋水泥的世界里，绿色是人们内心深处的渴望。但在城市土地资源紧缺的今天，绿色面积的覆盖率日益减少，据有关资料介绍，城市的绿化覆盖率只有超过60%时，植物才能真正起到“绿色卫士”的作用，但我国城市绿化水平远远达不到这一指标，顺德也是一样。

　　如何有效增加城市绿化面积，改善城区生态环境，成为当今各大城市规划中的重要课题。“仅靠多种一些行道树，多开辟几个公园，建立少数绿化小区等这些平面绿化是难以大幅提高绿化水平的。”顺德建设局有关专家认为城市楼顶绿化是扩大绿化覆盖率的一个有效措施。

　　被遗忘的绿化空间

　　近年来，顺德经济高速发展，城区用地寸土寸金，能用来绿化的土地也是十分有限。而据不完全统计，顺德城区屋顶面积达到几千万平方米，且逐年递增，但其中已经绿化的屋顶面积微乎其微。尽管去年佛山市曾提出“绿化向空中延伸”的设想，部分墙体、立交桥等也开始美化，但对屋顶绿化尚没有具体标准和要求。

　　记者了解到，去年顺德大良建成区绿化覆盖率达到38%。在一些新开发的楼盘中，住宅区绿化率大多达到了要求。但这些新开发的楼盘，由于在设计上没有屋顶绿化的要求，结果造成空间的极大浪费。

　　“顺德的屋顶绿化还是一片空白，其中既有政府有关职能部门缺乏统一规划的原因，也有人们的观念问题。”有关人士透露，顺德的城市建设规划中，均没有将屋顶绿化纳入其中。政府部门应开始有所考虑，不要让屋顶绿化成为“被遗忘的角落”。

　　屋顶“披绿”遭遇瓶颈

　　屋顶绿化之所以难以推广，很大程度上是因为在操作过程中面临着种种难以解决的瓶颈，而首当其冲的便是观念问题。

　　记者在采访中发现，相当多的业主对屋顶绿化存在疑虑。顺德大良一位陈老太跑到绿化办，坚决反对在自家屋顶上铺设草坪，理由是担心屋顶绿化造成渗水，引来虫子。

　　顺德区东城花园物业管理部一负责人同样表示：屋顶绿化对建筑的屋顶防水和承重要求很高。例如，种花草树木要求屋顶每平方米的承载力达500—600公斤，建草坪每平方米的承载力需达到150—200公斤。而且，屋顶绿化后，房子的渗水问题也不容易解决。

　　而且，在目前水价不断攀升的情况下，草坪也已经开始与人争夺淡水资源了。在此情况下，屋顶绿化自然不为老百姓所认同。所以他们索性就把每层楼顶部的使用权下放给顶楼用户。

　　但上面这些因素归根到底还是钱的问题。目前，一些商住楼为提升品位，也在纷纷搞屋顶绿化。屋顶是私有财产，产权往往属于整栋的全体业主，但许多业主都担心绿化、维护的资金会摊到自己头上，如果一名业主不同意，屋顶绿化工作就可能搁浅。

　　除观念问题外，占较大比重的老式楼房也给顺德屋顶绿化带来了难度。据建设部门人士分析，建成时间较长的老房子大多不具备绿化条件，这些房屋基本上是平顶，承载力比较差。所以说，并非每栋建筑都适合搞屋顶绿化，一些现实问题的确阻碍了其发展进程。

　　应从前期规划做起

　　在建筑学领域，屋顶被称为“第五立面”。随着高层建筑越来越多，“第五立面”也愈发显得重要。业内人士指出，屋顶绿化是在有限的城市空间里，提高绿地率最有效的方式，有利于保护生态、调节气候、净化空气、遮阴覆盖、降低室温和城市热岛效应、节水节能，环保效益巨大。

　　或许有人认为绿化屋顶乃高消费之举，近期难以普及。但时至今日，顺德经济高度发达，经济实力不断增强，保护城市生态环境已势在必行。据有关人士透露，佛山市政府今年已经做出规划，将在全市范围内找一个区做屋顶美化、绿化试点工程，见效后将在全市分期实施。“如果顺德区开展试点，今后这个城市的夏季会凉爽许多。”一位许姓市民对“空中花园”带来的效应充满期待。

　　令人遗憾的是，由于面临困难较多，顺德区的相关部门目前尚没有一整套切实可行的政策措施及标准来扶植和规范这个产业，而地产、物业管理公司很少愿意掏钱投资发展屋顶绿化，致使这项工作进展缓慢。

　　“尽管障碍重重，但权衡之后可发现，屋顶绿化乃大势所趋。”有关专家认为，除前期一次性投入外，屋顶绿化每平米的建设成本约为300—700元，远低于地面绿化成本。时下，城市用地日趋紧张，搞屋顶绿化、墙面绿化将成潮流。

　　专家认为，屋顶绿化建设要求政府部门和开发商加强协商，在前期规划就应该融入屋顶绿化的理念。而对于老房子的屋顶绿化建设，则应落实相关的政策和法规，责成相关单位，把屋顶绿化的硬指标定下来。同时，还要加大对屋顶绿化的宣传，做好维护等配套工作，尽可能消除业主的顾虑，为头顶的“荒漠”早日披上绿装。

　　本报记者尹辅华周朗顾大炜

　　他山之石

　　法国：在巴黎一幢幢高楼大厦的楼顶上，栽种着各种树木与花卉，令人赏心悦目。有些人为了在近千平方米的屋顶建造花园，更是倾注了大量心血，建人造草坪、圆形拱顶小屋，夏天在“空中花园”避暑，冬日则在用白雪装点的圆形拱顶内欢度良宵。

　　英国：在伦敦，人们修筑带有屋顶林阴道的住宅区，人行其上，具有别样的感觉。屋顶上绿草如茵，同广场的花圃、喷泉相映成趣。

　　日本：东京规定，凡是新建建筑物占地面积超过1000平方米的，屋顶必须有20%为绿色植物覆盖，否则要被课以罚款。目前，该市屋顶绿化率已经达到14%。

　　德国：进一步更新楼房造型及其结构，将楼房建成阶梯式或金字塔式的住宅群，当人们布置起各种形式的屋顶花园后，远看如半壁花山，近看又似斑斓峡谷，俯视则如同一条五彩缤纷的巨型地毯，令人心旷神怡，美不胜收。

　　加拿大：设计师、建筑师和园艺师们别出心裁，在一座18层的办公大厦中，采用轻型多孔材料，建成了一个集假山、瀑布、水池、草坪、花坛等多种景致于一体的盆景式“空中花园”。

　　此外，在俄罗斯、意大利、澳大利亚、瑞士等国的大城市，也都有千姿百态、风格各异、风景绮丽的屋顶花园。顾大炜周朗尹辅华

　　图：

　　公园？绿化小区？都不是。这里是上海最大的屋顶花园，总建筑面积达1.4万平方米。资料图片

　　有关人士指出，目前顺德的屋顶绿化还是一片空白。梁宇摄