北天河板块好戏连台

　　随着广州大道北新路开通、地铁三号线北延长线设站等市政利好的降临，一直以中低档形象示人的广州大道北板块正加速升级换代。在合生、时代、新恒基、环渤海等实力开发商的进驻拉动下，广州大道北沿线楼市有望成为广州大道上最后期待的升值区域。

　　日前由新光地产将烂尾楼重新包装入市的“天河峰景”一期推出的数十套住宅在一天之内被抢购一空，沉寂已久的天平架楼市骤然升温。而在今年内，包括白云信步闲庭、云

　　市政利好提升板块价值

　　广州大道北被作为连接南湖风景区与天河商贸区的要道，在区位上本身即拥有很强的可塑性，但过去交通条件差、城中村聚集、环境不佳等方面总是差强人意。而在地铁三号线规划出炉后，广州大道北沿线的天平架、梅花园、南方医院未来都将接受地铁概念辐射，云山熹景与2009年开通的地铁三号线梅花园站距离不足百米，令其增值空间大增。

　　围绕“北优”战略，广州大道北的交通、道路、绿化建设通过不断的整治，近年来已焕然一新：60米宽的双向六车道广州大道北延伸线，大幅改善了区域交通状况及区域形象；通过内环路、广园东路、沙太路、广汕公路等快速通道，广州大道北距环市东、天河北商务区的车程大为缩短；另外，同和路及南湖地区将发展成为独一无二的“绿色生态社区”，也让沿路楼盘增色不少。

　　合富置业资深市场人士分析，广州大道北的楼盘定位正逐渐走向高端，除了因配套设施日益完善外，同和路段依傍白云山的地段优势也得天独厚，相当适宜居住。就消费群体而言，仅南方医院的医生及职工再加上附近大量生意人士即为楼市提供了有力支撑，目前广州大道北板块投资收租回报率一般已逾6％。

　　大集团提升楼盘品质

　　而各大发展商的进入更为该区域注入一针“强心剂”：沙河银利街地块受到13个开发商的争夺，最终被善于制造悬念的时代地产以6700万拍出，高出底价3400万；开发南湖豪宅“江南世家”的君华集团在日前盘活同和烂尾楼恒骏花园；与家电大鳄“国美”同出一系的新恒基地产云楠苑项目也于日前开工；创造赤岗升值神话的“信步闲庭”发展商天津环渤海集团项目更将在4月份抢先入市。

　　发展商纷纷看中北天河区域的原因不尽而同。环渤海地产营销总监叶风直言：广州市区地块越来越少，占据地理位置优势的北天河区域没有理由不升级升价。而云山熹景敢于高价卖楼的最直接理由同样是“市区土地稀缺”。

　　随着多个大集团的相继进驻，相信北天河高端住宅由合生“独挑大梁”的局面将很快被群雄并起而取代。

　　本报记者王昊