三人行之投资风向

　　有关房地产政策

　　2005年3月上调商业银行自营性个人住房贷款政策。

　　2005年3月拟开征房地产税，在全国筛选试点城市。

　　2005年4~5月建设部等七部委联合出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》，规定自2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买非普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

　　2006年初建设部日前公布，将落实商品房预(销)售合同联机备案和实名制购房制度、查处内部认购、违规促销、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为列入今年工作重点。

　　近期出台的证券政策

　　2005年8月证监会等五部委发布关于上市公司股权分置改革的指导意见

　　2005年11月国务院批转证监会关于提高上市公司质量的意见，要求占款大股东2006年底前偿还所欠上市公司债务

　　2005年12月31日五部委联合发布《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》，外资可战略投资A股

　　2006年1月1日新的《证券法》、《公司法》颁布实施

　　2006年1月5日沪深交易所要求年报中披露清欠方案和股改进度

　　2006年1月11日深交所颁布《中小企业板投资者权益保护指引》，加大保护中小企业板投资者的力度

　　2006年2月6日上交所发布《上海证券交易所债券交易实施细则》，基本消除券商挪用客户债券漏洞

　　2006年2月6日上证所四措施促上市公司大股东清欠

　　2006年2月14日深交所将边缘化股改“钉子户”，拒不股改或被停牌

　　2006年2月17日深交所发布股改备忘录，力促清欠解保

　　2006年2月证券业协会黄湘平表示，正在制订融资融券具体规则

　　2006年2月财政部颁布了新的企业会计准则