20户房屋现裂缝开发商同意赔偿

http://www.sina.com.cn 2006年02月28日03:25 重庆晚报

　　客厅与阳台间的过梁出现的裂缝

　　热线966988接报：入住渝北区空港开发区龙凤花园D栋一单元才两年的张先生，从去年5月起发现客厅、阳台上出现了长短不一的裂缝，后来他在内的该栋20多家住户都发现此

类情况。稍后，张先生又发现他所在的单元从三楼开始，每一层走廊的过道转角处地面都有裂缝。居民们找到开发商索赔，一直未能解决。22日，20多家业主联名打进本报热线投诉。

　　记者走访：昨日，记者在该栋楼几个单元，从三楼一直步行到七楼，过道处确有裂缝。每一层有人在家的住户，记者都在其客厅或阳台上看见了裂缝。在7-4住户家客厅至阳台的过梁上，贴好的瓷砖撬开了三块，裸露的混凝土中清晰可见一条长约10厘米的裂缝。

　　记者在业主的手中拿到了一份鉴定报告，是今年1月23日，作为开发商的重庆卢山房地产开发有限公司，委托市建设工程质量检验测试中心对裂缝进行检测的报告。报告称，裂缝是混凝土收缩作用引起，不是结构受力引起，不影响过梁的承受力。可业主们认为，20多家住户同时出现裂缝绝非偶然。

　　为此，记者联系上开发商负责人王总。他表示，这栋房的房屋客厅是盖的水泥板，出现裂缝是自然现象，并非质量问题，不会对居住构成威胁，但没有回答走廊出现裂缝的原因。同时，他们愿意对出现裂缝的业主，每家赔偿一万元，并修复裂缝。

　　晚报新闻律师团成员瑞月永华律师事务所的周永强律师了解后表示，尽管开发商出具了鉴定报告，但房屋质量有瑕疵不容置疑，仍应承担赔偿责任，而数额法律上没有明确规定，得具体分析。

　　见习记者汪云剑文/图网络编辑：甘健